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株洲楼市周报三十一期
株洲拼团购房74群（163）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
103人申请入群
株洲楼市周报三十期
【宏观政策】
【地方规划】
【市场数据】
1、本周商品住宅网签量跌价涨
本周一手住宅网签499套，环比下跌20.29%;成交面积5.55万方，环比减少1.52万方，面积环比下跌21.50%;本周住宅成交均价4368元/平米，环比上涨187元/平米，环比涨幅4.47%。(其中普通住宅：4234元/㎡环比上涨2.17%;公寓+别墅：6213元/㎡环比上涨13.21%)。
2、本周非住宅网签量涨价跌
本周非住宅网签72套，网签面积为0.78 ㎡，网签均价为11886元/㎡，网签面积环比上涨4.2倍 ，网签均价环比下跌23.98%。
3、本周一个项目开盘
本周一个项目开盘，中建御山和苑推出5000㎡商铺，成交约4500㎡，成家率达90%;1F临街商铺按揭均价23000-27000元/㎡，其他摊位按揭均价13000-18000㎡;2F摊位按揭均价1000-13000元/㎡。
【中原观点】
近春节，项目推广主要表现为以下几个特点：
1)线上报媒推广较少，仅有两个项目释放产品销售信息，大部分市场在售项目以低成本自媒体推广为主;
2)整体项目推广以高层住宅为主，多为紧凑三房，以刚需客户为主;
3)目前市场在售项目主要通过价格优惠吸引客户眼球，少部分项目目前持续小型暖场活动，线下造势活动推广较少。
值得注意的是，一线城市飙涨的房价将挤压部分需求，成为株洲等房价洼地的潜力客户。
【来源：株洲中原研究中心】
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责任编辑： zhuzhou
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