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株洲2023楼市政策最新消息！株洲买房限购吗？

发布时间： 2023-10-26 16:02:09

来源：株洲楼盘网

分类：房产百科

很多人不知道株洲买房是否限购，其实，株洲买房目前是不限购的。不管是外地人买房，还是本地人买房都可以。那么，株洲2023年楼市政策最新消息有哪些呢？

买房5.jpg

株洲市在2023年实行了多项楼市政策，以下是一些最新消息：

1、全面放开异地贷款业务：支持全国住房公积金缴存职工到株洲贷款购房，不受缴存地、户籍地限制。

2、提升额度：缴存职工住房公积金贷款最高额度由60万元调整至70万元。

3、支持大学毕业生安居落户：对在株洲市区用人单位签订劳动合同2年以上的全日制大学本科学历以上的学历型人才和获得技师以上职业资格的技术型人才，落户株洲，首次在市区购买新建商品住房，签订网签合同并缴纳契税的，不受单位、年龄、毕业时间的限制，均可参照株洲市人才购房补贴政策规定。

落户1.jpg

4、2023株洲买房优惠政策(带押过户)

“带押过户”解读：

带押过户，即不动产“带押过户”。按照《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。

具体来说，“带押过户”就是指一套房子正在抵押，不需要提前把贷款还清，就能完成交易和过户，并且可以发放新贷款。

具体政策如下：

(1)购买取得预售许可证的商品房，且该楼盘在其辖区派出所完成了备案，购房人完成网签合同并缴纳契税后，可直接到公安部门申请办理落户。完成落户后，户主子女可按照“有房有户”类别安排就近入学。

(2)鼓励推行个人存量房 (二手房)“带押过户”。市区个人存量房 (二手房)交易过程中，卖方未还清贷款，抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方签订网签合同后，可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施，实现个人存量房(二手房)“带押过户”。

(3)市区个人存量房 (二手房)交易过程中，卖方未还清贷款，抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方签订网签合同后，可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施，实现个人存量房(二手房)“带押过户”。

责任编辑： heyan

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