株洲楼市周报三十一期

发布时间： 2016-02-17 15:28:21

来源：楼盘网

分类：购房指南

【宏观政策】

1、央行降低非限购城市首付比例首套两成二套三成

2、江西省出台化解房地产库存20条政策促进房地产市场持续稳定发展

3、湖南出台政策支持农民进城购房首付2成按季还款

【市场数据】

1、本周商品住宅网签量跌价涨

本周一手住宅网签455套，环比下跌25.53%;成交面积4.96万方，环比减少1.89万方，面积环比下跌27.59%;本周住宅成交均价4577元/平米，环比上涨130元/平米，环比涨幅2.92%。(其中普通住宅：4478元/㎡环比上涨3.73%;公寓+别墅：7953元/㎡环比下跌4.72%)

2、本周非住宅网签量价齐跌

本周非住宅网签46套，网签面积为0.78 ㎡，网签均价为14765元/㎡，网签面积环比下跌12.36% ，网签均价环比下跌8.54%。

【春节数据】

春节期间(2.08-2.14)株洲市内五区共计网签33套、3390.65平方米，同比增幅分别为57.14%、46.54%，均价为4148元/㎡。

【中原观点】

历年春节期间房地产市场都较为冷清，但2016年春节期间株洲楼市网签同比大涨。据中原统计网签数据显示2016年春节期间，无论是网签套数、或面积同比上涨均50%，为近三年来首次呈增长状态，一定程度上说明客户对株洲市场的信心增强，为2016年株洲楼市奠定了一个好的基础。对每个项目来说，站好每一班岗、接待好每一批客户、传递市场利好信息，进一步增强客户信心非常关键;

就未来楼市来看，春节过后会呈现周期性上扬，受楼市政策调整“首付比例下调”等实际利好落地而有所上升，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，随着春节淡市过去，部分去存扩容政策将落地，2016株洲市场值得期待。

【来源：株洲中原研究中心】

责任编辑： zhuzhou

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