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个人住房贷款近两年增速回落
株洲拼团购房184群（126）
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十年左右房地产税会真正出现？
谈及房地产税，丁祖昱认为，后年房地产税会慢慢开始落地，十年时间房地产税会真正出现。
他预测，二手房规模会平稳。“原先的逻辑靠多拿钱、多拿地，高周转。除了高周转是正确以外，今天金融环境已经不支持你多拿钱了，市场发生巨大变化，没有财富效应，凭什么靠过去的逻辑做大规模？”丁祖昱说道。
针对各能级城市，丁祖昱给出的关键词是：分化和集中。
“集中是前五十强城市的总投资额和销售额越来越高，分别占60%和64%，未来还会更高。”丁祖昱认为，从集中也可以看到分化，分化有两种，一种是城市间的差异更大，甚至一个楼盘不同户型、不同楼层的差异也很大。
丁祖昱预估，今年企业还是可以交出一份不错的答卷，无论是销售，还是利润。“12月份是企业供应和销售的最高月份，1/3的项目会集中在12月份供应。”
他同时提醒，企业压力也很大，这么多盘推出来，但客户没有增加，渠道是因为企业给的佣金高才拉过来，不是因为产品好才拉过来。如何去化，成为房企在年底面临的最大考验。
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