房产局发布2018年9月份株洲房价状况及发展趋势

发布时间： 2018-10-25 11:42:37

来源：株洲楼盘网

株洲市房产局前几日发布的《1-9月株洲住房和房地产市场基本情况》显示，今年以来，株洲房价总体保持稳定。以1-9月，株洲市区新建商品住房成交均价6791元/㎡（含带装修房、别墅、非成套住宅），同比增长31.49%，其中 9 月均价 7127元/㎡，同比增长18.24%。

剔除带装修房、别墅、非成套住宅成交因素，市区 1-9 月新建普通毛坯商品住房成交均价 6077 元/m2；其中，市区 9月新建普通毛坯商品住房成交均价 6616 元/㎡，同比增长25.36%，稳定在今年 7 月均价水平。

新建商品房9月供销有所下降

1-9月，市区新建商品房新增供应541.34万㎡，同比增长63.96%；其中，9月新增供应77.99万㎡，同比下降10.94%，环比增9.81%。新建商品房网签销售417.56万㎡、36299套，同比分别增长10.49%、5.32%；其中，9月网签销售37.51万㎡，同比下降38.26%，环比下降19.09%。

新建商品房可售大幅增长

截止 9 月底，市区新建商品房可售 639.96 万㎡，同比增长 39.14%，去化周期 13.6个月；其中，住宅可售 330.64 万㎡，同比增长 64.09%，去化周期 7.7 个月，去化周期较 8 月底增加 1.1 个月。

外地和五县市在市区购房连续上升

1-9 月，按身份证号识别，外地（即本市以外）购买市区新建商品住房的比例为 38.37%，占比较去年同期上升 1.47 个百分点，其中本省其他购买市区新建商品住房的比例为 27.58%，占比较去年同期上升 1.2 个百分点。本市购房占比 61.63%，其中五县市购买市区新建商品住房的比例为 34.07%，占比较去年同期上升 2.86 个百分点；市区购房占比 27.56%，占比较去年同期下降 4.33 个百分点。

预测今年下阶段商品房销售规模将回落，但伴随年底房企供货高峰期的到来，全年的销售规模有望小幅增长；得益于整体供求关系的改善，后期销售价格也将趋于稳定。

责任编辑： lmh

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