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换房改善生活需要做什么准备？
楼盘网株洲站（8月11日讯）购房大军通常由三类人组成：投资+初次买房+换房改善。今年楼市调控收紧，打击炒房者，导致投资买房者日益渐少，现在主要买房的人群只剩下初次买房和换房改善生活的刚需者了。平时小编对于初次买房需要的注意事项讲述的比较多，今天就给大家讲一下换房改善生活需要做什么准备。
1、切记不要盲目换房
一定要明白自己为何换房，是孩子上学还是居住环境亦或是其他问题，好“对症下药”保证此次换房必能改善生活。
2、资金认知清楚
充分了解市场价格后，考虑自己手里的资金够不够，因为是第二套房，若第一套房房贷没还清，那每个月的支出将非常高。并且可以根据资金的多少来决定首付比例，以达到减轻压力最划算的方式。
3、认知市场政策
首套房与二套房的首付比例不一样，贷款利率也各不相同，还要了解一下当地是否有限购政策。具体情况，各地都不相同，需到当地了解清楚。
4、先卖房还是先买房
有些换房一族因为资金的问题需要卖掉首套房来二次置业，那么先卖好还是先买好呢？其实这是一个很好决定的事，如果资金不够付首付款时，应选择先卖后买；在市场行情好，房子容易出手的时候应选择先买后卖。
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