上周长沙楼市趋稳 内五区新房成交量环比略涨

上周末的阵雨让长沙的初秋凉爽来袭。8月是楼市传统淡季，长沙楼市在8月首周遇冷后，8月第二周的楼市是否如天气一样，依然继续“降温”，还是“逆袭升温”?长沙楼市又有哪些精彩的事情呢?让我们一起来回顾下。

长沙将上线商品房预售资金监管系统 购房资金去向可追踪

近日，记者从长沙市房屋交易管理中心获悉，长沙市商品房预售资金监管信息系统将于8月14日正式上线运行，这意味着我市商品房预售资金将实行全方位监管。

据悉，预售资金包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。为促进房地产市场健康有序的发展，切实维护商品房交易双方的合法权益，今年1月，长沙市人民政府与中国人民银行长沙中心支行共同下发了《关于加强商品房预售资金监管的通知》，对长沙商品房预售资金实行“政府+银行”双重监管。

长沙二手房交易可享免费网上资金监管

在二手房交易过程中，市民最担心的是资金安全问题，而且需要来回跑路十分麻烦。为了保障二手房转移登记当事人的合法权益，近日，长沙不动产转移登记资金监管服务平台上线运行，市民可自行决定是否办理资金监管业务，平台将根据“资金监管不收费、监管资金不计息”的原则，向二手房买卖双方免费开放。

城铁长沙站以西全线轨通预计年底开通运营

2017年8月8日，长株潭城际铁路长沙站以西段圆满完成全线铺轨任务，实现双向“轨通”，预计今年底实现开通运营。据悉城铁长沙站以西段为长沙站至湘江西站区间，线路长约22公里，设开福寺、观沙岭、八方山、谷山、尖山、麓谷、湘江西7个站点。

长株潭城际铁路是连接长沙、株洲、湘潭三个城市的城际快速铁路，共设24个车站，全长104.36公里。长株潭城际铁路设计达200公里/，2016年12月26日已开通运营长沙站以南段。

内五区新房成交套数环比上涨8.61%

数据来源湖南中原研究中心

继8月首周长沙楼市成交遇冷后，第二周楼市迎来“小暖秋”。据湖南中原数据平台显示：2017年8月第2周，新房网签成交1135套，环比上涨8.61%;成交面积13.53万方，环比上涨9.68%。

上周末长沙两项目推新 一个为新推住宅项目

据凤凰房产不完全统计，上周末(2017.8.11-2017.8.13)长沙仅2项目开盘，其中1个项目为新推住宅，为雨花区的博长山水香颐，另1个项目新推商铺产品，为望城区的龙湖紫宸。

据了解，博长山水香颐主推大户改善型住宅，推1号栋125、130平住宅和4号栋180平住宅产品，预计均价为7600元/平。而龙湖紫宸此次主推12-167平临街商铺，首付19万起。

北辰三角洲跃升400来电排行榜榜首

根据凤凰房产统计，上周400来电中，北辰三角洲跃居榜首，湘熙水郡、万科金域滨江分别位居第二、第三名。

数据来源凤凰房产

在限购政策下，住宅项目受到限制，商办市场迎来新的发展机遇。而8月又是楼市传统淡季，开发商推新节奏相对放缓，在推货时逐渐靠向改善大户型或商办产品，似乎在存储力量，为即将到来的“金九银十”楼市旺季做货量储备。某长沙房产业内人士表示：“在高竞争时期下，建议开发商在合理预售价格内，尽早抢占先机出货保回款。”