小区召集业主开大会太难了?业主大会投票也能用微信

发布时间： 2017-06-29 09:05:24

来源：株洲晚报

分类：本地楼市

昨日，记者从天元区物管处了解到，“业助平台”微信投票系统已正式在市区试点，如果效果良好，将在全市推广应用。此消息已得到市物管办证实。以后，业主足不出户，在家就能完成业主大会相关投票。

传统业主大会弊端：业主投票成本高、计票困难

天元区物管处的袁副主任介绍，在业主投票方面，传统业主大会存在诸多弊端。其一是成本高，因印制选票、上门送票、人工计票等，召开一次业主大会，每户居民平均需负担约10元钱的成本;其二是难以确认业主身份;其三是统计困难，很多时候没有面积票统计。而按照《物权法》、《物业管理条例》的相关规定，如果无面积票统计，业主大会会议结果最终将没有法律效力。

网络平台优势：投票方便、快捷，还完全免费

而“业助平台”微信投票系统很好地解决了上述问题。第一，它能通过图片、视频等多种方式，让业主更直观地了解会议内容;第二，它与业主手机绑定，容易确定业主身份，保证投票的有效性;第三，它能让投票不再受时间、地域的影响，业主可随时随地自由投票;第四，它能通过计算机程序，快速统计票数及面积票;第五，使用便捷，只需通过微信关注“业助平台”，完成资料填写，即可使用。此外，该平台完全免费。

袁副主任表示，投票平台刚投入使用，本身存在一些不足之处，希望试点小区的业主积极参与，并提供宝贵意见。

【名词解释】面积票

面积票具体的体现是在业主大会投票时，需达到两个“二分之一”：其一是投票业主需过业主总数的二分之一;其二是投票业主所占的专有面积需过二分之一。专业面积的具体算法为，全部投票业主房产证上标注的面积相加，需超过总专有面积二分之一。

【新闻追踪】天元区物管处：山河锦园楼栋长选举绝不存在任何黑幕

近期，山河锦园有业主反映，该小区在投票选举楼栋长时，投票情况很异常。昨日，针对此事，天元区物管处的袁副主任再次做了解释和澄清。

他表示，山河锦园的业主委员会的筹备及楼栋长选举，都将严格按照《业主大会和业主委员会指导规则》进行，绝不存在任何黑幕。楼栋长选举与业主委员会选举没有任何关联，楼栋长在小区内只起到一个上传下达的作用，不能代替业主行使任何权利。小区内大小事宜由全体业主表决决定。

袁副主任还表示，关于山河锦园业主委员会的选举，后续将尽最大可能联系通知全部业主，包括未入住的业主。希望山河锦园广大业主不要听信少数业主的一面之辞，积极参与业主委员会的选举工作。

责任编辑： hixi

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