自住型商品房的几个前景

发布时间： 2017-05-19 14:55:38

来源：楼盘网

改善居民的住房需求，控制房价的过快长涨，一直是政府政策的方向。而自住型商品房，作为改善居民住房的有力工具，受到了密切的重视。近期，从北京的房地产市场来看，自住型商品房地块成为了楼市的热点。尤其是4月份最终一星期，短短4天时间以内，北京现已算计推出了7宗自住地块。那么自住型商品房会成为新热点吗?房企在这种态势下会如何调整，下面我们来了解一下。

一、自住型商品房将会满足居民刚性需求

前段时间，北京土地市场密集出让地块，其中大部分是自住房供地。业内人士剖析，依照现在的供地速度，本年底或明年初，北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供给顶峰。

北京市国土委有关负责人说，北京“3·17”调控方针出台后，已累计成交10宗自住型用地，可建造自住房约87万平方米，供给地块区位优势明显，位于轨道交通沿线等交通便利的区域，将更好的满足北京市居民的刚性需要。

据记者统计，现在在北京市官网上已挂出的地块，将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗，其间不乏大多数是自住型商品房地块。专家对此表明，楼盘地块，尤其是自楼盘地块的供给量大幅增多，一方面能缓解供需矛盾，有效安稳房价;另一方面，市场预期也将带来影响，愈加有利于推进房地产市场健康开展。

二、自住型商品房前景下房企的方向

面临这种情况，开发商是继续保持观望、或是断臂求生?或许心中自有计划。

全国房地产经理人联盟常务理事郑先生认为，这对现已拿了地块的开发商，的确是非常大的冲击。这意味着要从头规划商品，重新进行一种商品定位，这也是开发商所遇到变数之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫，比方要有高端的配套设施，从软环境方面有了一定的提高，这会是业主购房时的一种无形的弥补。

某研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，从公司的角度看，要创造圈层的概念，比方说关于此类项目来说，能够定位为高端物业，要充分利用楼盘产业化的开展形式。

建设自住型商品房是件利国利民的好事，但对于房企来说，如何平衡市场与政策双方面的要求，还能保持很好的盈利，就需要从上述几个方面认真总结经验了。

责任编辑： jingjing

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。