返乡置业让年末株洲的楼市火了起来 有哪些注意事项?

临近岁末，株洲楼市也陆续迎来返乡置业客群，这也给春节前“淡季”的楼市添了一把火。而在岁末市场，刚需住宅也成为绝对的纳客主力。随着年味渐浓，我市的各大楼盘开始转变视线搞营销，打“故乡情怀”的返乡置业尤为火爆。

外面世界再繁华，也挡不住返乡的脚步

“朋友们，我回来啦，株洲哪里的楼盘不错?推荐一下。”近日，在北京打拼了4年的段先生回到了株洲，在朋友圈里发了这条信息后，就到处去看房子。

段先生今年28岁，他和女朋友小吴都是株洲人。虽然两人在北京都拥有一份稳定工作，每月有2万多元的收入，但北京的房价、物价还是让他们感到有压力。“虽然北京繁华、机会多，但是亲戚朋友都在株洲，而且家乡生活压力没那么大，所以我和女朋友都想回来定居，自己创业。”段先生说。

段先生表示，对于株洲来说，随着六桥、七桥的相继建成，长株潭城铁的开通，以及正在规划中的城市轻轨，为株洲的宜居水平加分不少;尤为重要的是，相比北上广一线城市每平几万元的房价，株洲四五千元一平方米的房价，他和女朋友这几年打拼的积蓄，能够轻松入手一套120平方米左右的房子。

像段先生及其女友一样，每年春节前后，在外工作的人群回到家乡，有一定时间和购买力。在一线城市高企的房价驱动下，个人发展空间及环境的改变、年底年终奖的发放、家庭整体状况的变化等因素，这些在外工作的株洲人更愿意回乡置业。

吸引返乡置业人群，株洲楼市营销年味足

近日，记者走访我市城区的各大楼盘来看，现在的楼盘产品业态较为丰富，既有价格比较实惠、区位优越的住宅楼，又有人流聚集地带的旺铺出售，从满足返乡置业人群需求方面，为其提供了丰富多样的选择。

返乡置业给楼市带来了新的气息，借着新年即将到来的机会，开发商也纷纷打出温情牌，或者相应的优惠活动，吸引返乡置业人群。

例如，置信·逸都花园就在其广告宣传中写到：“浪过了北京滩，更想家乡的湘江风光带，品过了广州的热早茶，更想家乡的老火锅，走过深圳的快发展，更想家乡的大变革。”让不少返乡置业者感同身受。

除此之外，还有诸多楼盘早早就开启了“返乡置业”的活动热潮吸引返乡客。株洲奥园地产针对返乡置业客户推出六重礼，只要凭身份证和实名制高铁票或火车票，到营销中心看房扫码进行登记之后，就可取得报销路费的机会;大汉·惠普信息产业园在小年这天将开启“年味”，点燃春节最传统的中国元素，送福联、猜灯谜、抽红包，认筹即可享购房优惠;型格广场针对返乡置业者最受欢迎的户型，新品加推120—129㎡的房型，并推出了返乡置业立减15000元房款的优惠;中泰·财富湘江则推出了年货一条街活动;新凯龙·云龙假日欢乐广场也推出了“五折抢年货，过个幸福年”的活动，返乡置业购铺只需5万元即可轻松入手影院铺，享终身免费观影权......

【延伸阅读】返乡置业注意事项

1、提前选定几个区域和楼盘：提前预选好你准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况，这样便于你最终快速决策。

2、了解当地购房政策：在外打拼多年的你，可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解，这就需要你在买房前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，了解清楚楼盘情况。

3、提前准备好各种证件：提前咨询当地售楼处购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量都准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。

4、户型方面下功夫：相信返乡置业的人群中，很多人买房都是为了自住。为了生活的舒适，自然要选择一个自己最喜欢且最实用的户型，客厅、厨房、主卧、书房等功能分区要合理布局，并且各分区的面积也要在自己能接受的范围内才行。

5、准备好首付款项或全款：准备好首付款项或全款，等看中房子后，以便直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款，浪费不必要的时间。

6、多了解基本的购房知识：可以在网上了解一些购房基础知识，这样购房的时候就可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间;另外，小区的后期规划、物业、配套等都要尽可能问清楚。

7、眼见为实，耳听为虚：要了解房屋整体格局、质量、采光、通风情况，以及房屋的后期规划及周围的配套设施等情况，还是需要实地好好考察一番。