株洲楼市周报第七十五期

社科院：2017年中国经济将增长6.5%左右

11日，中国社科院财经战略研究院对外发布报告称，2016年前三季度中国经济增长呈现“L”型走势的弱平衡格局，但供给侧的结构性问题并没有完全解决，预计2017年经济增速略有回落，经济增长6.5%左右。

报告指出，2017年中国经济总体上继续企稳，物价涨幅略微回升，消费品零售增速基本平稳、固定资产投资、货币供应的增幅也基本平稳。但经济增长将面临五大风险点。

一是外部冲击风险。二是国际经济环境决定中国出口难有大改观。三是实体经济虽从底部回暖，但仍有一些指标不容乐观。四是房地产市场超预期发展产生的潜在风险。五是资本外流压力和人民币贬值预期可能上升。

报告建议，应进一步实施积极有效的财政政策和稳健灵活的货币政策，创新宏观调控方式方法，深化供给侧结构性改革，化解经济中潜藏的风险。

重庆一周6次喊话遏制炒房，国土房管局、金融部门齐上

1月6日，针对重庆的“炒房”现象，重庆市国土房管局相关负责人回应称，“近期我市商品住房市场总体平稳，下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保我市房地产市场平稳健康发展。”

1月7日，重庆市国土房管局下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行等四个方面加强管理。

1月10日，重庆市国土资源和房屋管理局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布了举报热线电话，其中包括24热线以方便接受市民投诉。同时，重庆市国土房管局列明了9条市民在购房过程中可以举报的情报。

1月12日，重庆市住房公积金管理中心联合12家重庆当地银行联合发表声明，反对炒房。

1月13日，央行重庆营管部也召开住房信贷专题会议，要求自律机制各成员单位严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

1月13日，重庆市人民政府发布关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。“三无”外地人在重庆购买首套房也需要征收房产税。将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。并从2017年1月14日起施行。

土地市场

荷塘区三宗土地成交，占地面积14.7万方，成交总金额2.89亿元，建筑面积26.07万方

三宗地块均位于成都置信逸都花园东北角，[2016]网挂第067号、[2016]网挂第068号商服用地，作为农贸市场的规划建设;[2016]网挂第069号普宅用地作为农贸市场的配套住宅用地;

商品房市场

本周一手住宅网签561套，网签面积5.62万方

本周一手住宅网签561套，环比减少302套，降幅为34.99%;网签面积5.62万方，环比减少4.07万方，环比降幅为42%。

本周新建商品住宅网签均价环比上涨1.42%

本周住宅网签均价4511元/平米，环比上涨63元/平米，环比增幅为1.42%。

本周内五区商业网签50套，网签面积为0.41万㎡

本周商业网签50套，网签面积为0.41万㎡，网签均价为9583元/㎡，网签面积环比上涨78.26% ，网签均价环比下跌4343元/㎡，跌幅为31.19%。

新增供应

本周2个项目新拿预售许可证，共计新增住宅118套，共计可预售面积为1.61万方。

周TOP10