9070政策重出江湖有可能成为长期政策！

发布时间： 2016-04-08 16:24:52

来源：新京报

分类：政策法规

3月31日，北京市国土局挂出两宗昌平区南邵镇的宅地，挂牌文件中明确规定：“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”一时间业界惊呼：9070政策重出江湖。

1、9070政策是什么?

所谓“9070”，是指2006年为调控楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，其中对新建住房结构比例做出的规定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

该9070政策的初衷在于支持刚需购房。据悉，早期执行时只规定90平方米以下住房面积在全市占到70%比重就行，后来又修改为每个地块90平方米以下住房面积都必须达到70%以上。

2、这些年，怎么执行?

9070政策在推出后的确取得了一定的效果。不过在北京，该政策于2009年前后就已渐渐淡出。2014年前后，随着全国多地松绑限购，业内对取消“9070政策”的呼声也日益增多，一些地方已公开出台新政修正或取消这一先前已被变相规避、名存实亡的调控政策。

多位业内人士向记者表示，与很多二三线城市不同，“9070政策”在北京市场上悄然退出并没有一个明确的时间节点或者政策文件。因此当它重新出现在3月31日昌平南邵地块的挂牌文件中时立即引发业内的广泛猜测。

3、“表姿态”?长期政策?

“到现在为止，我们也没有得到一个明确的说法。” 一位去年在昌平南邵镇拿地房企品牌负责人私下里向记者表示：“我们也讨论过这一问题，觉得这是北京对于上海、深圳相继限购所作出的姿态，至于会不会持续执行大家也不清楚。”

不过，也有一部分业内人士指出，这一政策重现不仅仅是简单的“表姿态”，也有可能成为长期政策。

4、“继续坚持”?正征求意见

据业内人士透露，目前北京市住建委相关部门已经提出“9070政策”要继续坚持，现正在征求委办局意见。

亚豪机构市场总监郭毅分析，昌平区南邵镇两宗宅地重现“9070政策”只是一个开始，之后可能会根据需要持续推出。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，一季度一线城市土地市场陷入低谷和土地出让的节奏有关，预计二季度的土地出让规模会上升。而为了平抑房价波动，后续部分地块的出让会增加相应的“9070”条款和要求。

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责任编辑： zhuzhou

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