株洲房产：湖南省五项政策助力楼市去库存！

湖南省响应国家去库存的号召，推出五项政策助力楼市去库存。其中，农民工进城落户成为近期关注的焦点。但农民工哪里来的资金买房呢?问题总是能解决的，农民工也能贷款买房的。作为株洲市的市民，你知道湖南省去库存方法吗?农民怎么贷款才能让买房变成实际?

【湖南省去库存五项措施】

1、货币化安置

湖南省房地产市场去库存压力大，因此，住建部提出货币化安置的手段来去库存，增大棚户区改造数量。规定今年的棚改货币化安置比例不低于50%，若市民遇到安置比例高的项目可以给予资金补贴;同时给予租赁市场的市民租金补贴。

2、支持农民工进城买房落户

对于已经在尝试生活的二代农民工(农村户口)，如果想要在城里购房并且落户，可以予以批准，各地也因地制宜推出各种农业户口转城市户口的措施。

3、扩大住房公积金制度覆盖范围

我省将逐步扩大农民工、个体工商户纳入住房公积金制度范围。逐步落实提取和贷款政策，提高住房公积金使用效率，让农民工或者其他个体工商户在公积金贷款方面享受更好的待遇。

4、发展租赁市场

住建部提出将扶持以住房租赁为主营业务的专业化企业，鼓励更多的存量房展开租赁业务。

5、建立市场监管平台

我省将建立市场监管信息平台，加大房地产市场监管力度，掌握更多市场动态，防范库存风险。

【农民工贷款方式有四种】

在我省甚至是其他地方，农民工购房贷款一直以来都是难题，它们没有固定的工资、没有社保或者公积金，银行一般不会给予贷款，但是这并不意味着农民工就不能办理购房贷款。经过搜房网统计总结，农民工共有四种贷款方式可以选择。

1、农房抵押贷款

如果其他贷款方法不符合需求，农民可以申请“农房抵押贷款”，把自己的农房做担保进行购房贷款。但需要注意的是，办理农房抵押贷款需要保障房屋的产权明晰，有土地使用权和房屋所有权证，否则银行不会予以贷款

2、农资产品贷款(待推广)

京东推出“先锋京农贷”产品，农民可以用农产清贫为依据办理贷款。距离来说，如果农民用农户种植玉米，京东金融根据以往订单给农户授信，农户可以先拿种子，丰收后再还款。这种贷款产品利率相对较低，审核快，但贷款用途非常严格，农户只能购买种子、化肥等农资产品。但是这种方法目前在山东试运行，目前还不能在湖南省申请，未来农民将有希望使用这种贷款方法。

株洲的居民看到以上去库存条件是否有自己的打算了呢?如果是农村户口的居民，也不妨试试以上几种贷款方法进行买房，也许会有意想不到的收获。

3、农村信用社贷款

农村信用社面向广大农民，是各种银行中的草根，但它却能满足农民工的贷款需要。它主要是由区域内的农民群众和农村集体经济组织自愿入股而建立，农民工对农村信用社也都很熟悉，但是如果想要申请购房贷款需要满足一些基本条件，比如，你是农村信用社的开户，或者是区域内农民工才可以申请贷款。

4、信用贷款

某些银行或者平台对农民开放信用贷款。比如，京东金融、翼龙贷等P2P平台就在农村金融领域有市场，它们都有专门针对农户的纯信用贷款，这种贷款方法俗称“旺农贷”，申请人只需要在村淘人员的帮忙之下，进入旺农贷无线端，便可提交贷款申请，审核、放款速度也跟线上模式靠拢。

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