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株洲房地产知识:复式户型的优缺点!

2016年01月26日来源:搜房网其他资讯阅读数:1593责任编辑:zhuzhou

复式户型,是指在一层的平面里,部分隔出两层,然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性,复式户型在设计时,下层通常设为客厅、厨房和卫生间,上层设计成卧室。

缺点:

1、装修费用

隔层的增加,装修费用也随之增高,复式户型设计需要专业设计师操刀,这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。

2、楼梯间对老人威胁较大

考虑到老人和小孩的安全,复式户型的楼梯有点不合适。

3、隔音效果不好

复式住宅为了不给建筑增加过大负重,会采用大量木板、钢材等材料,隔音效果不如实体墙,防火性能也相对较差。

好处:

1、向高度要空间

复式住宅的层高通常在5米左右,比loft稍高,隔出两层也不至于太压抑。

2、私密性好

复式户型通过上下两层的设计,下层为客厅和会客厅,而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。

3、小别墅的感觉

复式户型上下层设计十分丰富灵活,通过灵活设计,能有种小别墅的感觉。

4、使用率很高,买一得二

复式户型最大的卖点就是买一得二。空间利用率极高,上层空间通常占50%以上的面积,总面积可以达到150%以上。打个比方,买了一套50平米套内面积的小复式,经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。

5、较大复式户型解决人口压力

现在一二线城市房价都很高,买一套大平层压力也挺大的,复式住宅经过改造,在不提高买房成本的前提下,容纳更多的居住空间。

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