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买房“陷阱”多 支招教您破解五种“陷阱”下一篇
“以房养老”和今年冬天一样“冷”复式户型,是指在一层的平面里,部分隔出两层,然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性,复式户型在设计时,下层通常设为客厅、厨房和卫生间,上层设计成卧室。
缺点:
1、装修费用
隔层的增加,装修费用也随之增高,复式户型设计需要专业设计师操刀,这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买带装修户型。
2、楼梯间对老人威胁较大
考虑到老人和小孩的安全,复式户型的楼梯有点不合适。
3、隔音效果不好
复式住宅为了不给建筑增加过大负重,会采用大量木板、钢材等材料,隔音效果不如实体墙,防火性能也相对较差。
好处:
1、向高度要空间
复式住宅的层高通常在5米左右,比loft稍高,隔出两层也不至于太压抑。
2、私密性好
复式户型通过上下两层的设计,下层为客厅和会客厅,而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。
3、小别墅的感觉
复式户型上下层设计十分丰富灵活,通过灵活设计,能有种小别墅的感觉。
4、使用率很高,买一得二
复式户型最大的卖点就是买一得二。空间利用率极高,上层空间通常占50%以上的面积,总面积可以达到150%以上。打个比方,买了一套50平米套内面积的小复式,经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。
5、较大复式户型解决人口压力
现在一二线城市房价都很高,买一套大平层压力也挺大的,复式住宅经过改造,在不提高买房成本的前提下,容纳更多的居住空间。
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