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全国全面实现不动产统一登记!这到底在释放什么信号?

发布时间: 2023-04-27 10:47:08

来源: 株洲楼盘网

分类: 行业动态


最近一年多来,我们的房地产市场进入了一个降温的周期,这是很多人都没有意料到的事情,之前一些有多套房的炒房者现在是非常的焦急,原因就在于现在市场上房子变的不好卖了,无论是开发商手里的新房还是炒房者手里的二手房都是如此,今年二三月份以来,部分重点城市新房二手房市场交易提升明显,但与之而来的就是二手房市场挂牌量依然还处在激增的状态下,这从一定程度上能够感知到现在市场上的抛售情绪是非常强烈的,即便在市场火热的时候,他们也没有暂停卖房的节奏,足以看出大家对于未来楼市投资变得保守起来,今年以来已经有好几个城市二手房挂牌量突破了20万套。

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楼盘地址:湘芸路与衡山路交汇处

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对于炒房者们来说,现在他们越来越着急了,很多人房子挂了一年甚至两年都没有卖掉,这完全说明了投资机会越来越少了,如果房子长期都不能变卖,那么房子无异于像一堆钢筋水泥一般。而就在刚刚一则重磅消息,将加快炒房者对于多余房产的抛售情绪。刚刚消息称,我国全面实现不动产统一登记,这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。这到底在释放什么信号呢?



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楼盘地址: 衡山中路与湘山路路交汇处(中建江湾壹号对面)

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这一消息的公布,直接引发了大家的争相讨论,因为全国实现了不动产的统一登记,那么以后每个人名下有多少套房产就更加的清晰了,也为未来房地产税的征收打下了良好的基础。对于多套房的炒房者们来说,他们看到这个消息肯定是非常惊讶的,因为以后房地产税的征收大概率是按套来征收的,如果有多套房,那么征收的房地产税肯定也就越多,那么多套房的持有者将会在这一块付出更多的持有成本。笔者认为,接下来的楼市,炒房者们将会更加积极的降价抛售自己手上多余的房产,二手房价格再次出现降低可能性很大!


之前可能很多人对于房地产税的征收并不在意,因为房东们会羊毛出在羊身上,但最近一两年的楼市降温,让大家明白房产的价值并没有之前想象的那么好,大量的二手房源排队等待售卖,至少大部分的房源是这样的一种状态,那么炒房者们想要把增加的成本添加到房子上面明显就行不通了,毕竟购房者也不傻,一旦购房成本超出了实际的支付能力,他们就很可能选择不买了,特别是现在的年轻人,不愿意结婚不愿意多生孩子的想法,也会逐渐的影响到买房上面。

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笔者认为不动产的统一登记,对于未来房地产市场的管理将更加的透明化精细化,让楼市向稳定健康的发展又迈出了一大步,市场高速发展的周期已经过去了,接下来就是一个逐步优化的阶段,对于有多套房的人来说,现在就应该下定决心卖房了,至少现在的市场热度还是存在的,如果能够下降到一定的水平,刚需们肯定愿意去接盘的,但如果时间晚了,等以后房地产税出台了,那么到时候房子降价想要卖掉都难,到时候大部分房源肯定也会降价竞争!


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