2019年楼市调控“一区一策”趋势渐显

发布时间： 2019-12-31 14:18:01

来源：时代周报

分类：国内动态

回顾2019年楼市调控，大城市“一区一策”成为新亮点。

2019年11月20日，上海自贸区临港新片区管委会发布通知，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。

12月13日，广州南沙区发布通知，认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内购买商品房。

12月18日，广州花都区全面放开人才绿卡申领在社保缴纳、学历等方面的制约。

12月20日，广州黄埔区发布通知，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房。

“上述地区的‘一区一策’，反映了政策统一性与灵活性之间的平衡，统一性是结果导向，即房住不炒，灵活性在于各自实现的路径允许有差异。”许小乐向时代周报记者表示，房地产本身的本地化属性较强，市场管理从粗颗粒度向细颗粒度进化，符合市场的特点。

“‘一城一策’就是承认市场有分化，有多样性，都叫二线城市，情况也可能有很大差异。”2019年8月，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在接受时代周报记者专访时也表示，建议接下来的楼市调控不仅要分线分城，还要分地块，分片区。

“中央经济工作会议强调楼市调控要因城施策，地方调控也要因区施策，南沙、黄埔等区新政完全符合这一精神。”日前，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者，从南沙、花都相继放开人才限购政策可以看出，这一轮的抢人大战不仅体现在城市之间，城市内部各个区域之间的竞争也很明显。不排除其他区域也会跟进，用一些更好的政策去吸引符合自己区域发展的人才涌入。

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