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2019年,国内房地产市场经历了哪些重大变化?
2019年,国内房地产市场经历了哪些重大变化?2020年又将怎样发展?这成为许多人关心的问题。在政策层面,房地产经历从平稳预期到加码预期,再到平稳预期的三阶段变化。
3月,两会两会表态“防止房市大起大落”;4月,中央政治局会议重申“房住不炒”;7月,中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”;12月,中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。
与此同时,地方调控同样历经了三个阶段的变化。
2019年1―4月,多城调降人才落户门槛;5―7月,苏州、西安等城市调控升级,着力打压投资、投机性需求;8月以来,人才新政不断发力,长沙、江门、三亚等地在全市范围调降人才购房门槛,上海、广州、成都等地部分区域放松人才限购。
对于2020年房地产市场的走势,2019年12月24日,贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉时代周报记者,不能因为短期经济下行压力增加而刺激买房,这是中央在当前经济金融形势下的重要判断,也是对“经济形势不好,调控要放松”预期的回应。
12月25日,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,政策是否放松,关键要看房屋和土地等市场指标变化情况。不过有一点可以明确,即一旦涉及房屋交易秩序混乱、房地产金融风险扩大等问题,那么政策放松的概率就会减少。
责任编辑: zhuzhouadmin
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