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三四线城市或将迎来新一轮“涨价潮”!现在很多的农村人因工作生活的关系,户口也从农业户口转为城镇户口,农村的老人去世后,都以为农村老人留下的宅基地、房屋和承包的土地可以继承下来继续使用,真的能继承过来吗?
农民达到宅基地申请标准后,就可以向本村村集体申请,无偿获得农村宅基地的使用权;农村宅基地具有一定的社会保障体质,只有农民才可以享有的一种福利,也就是说只有农民才宅基地的使用权,宅基地的所有权归村集体所有,宅基地不属于遗产,所以是不可以继承的。
如果宅基地上有房屋呢?
农村宅基地上建所建的房屋,属于私人财产,符合继承条件的继承人,是可以依法继承宅基地上房屋的所有权,根据地随房走的原则,非农业户口继承人还可以继续使用该处宅基地;
但宅基地上的房屋不可以翻建、重建、扩建,待土地上的房屋坍塌、灭失后,村集体可以依法收回宅基地的使用权,重新分配给本村有需要的村民。
如果是空闲宅基地,就更不要想啦!
宅基地会被村委会重新分配给本村有需要的村民。非农业户口想要继承宅基地的使用权,最好的办法是把户口重新迁村,户口迁门后,就可以依法继承该处宅基地的使用权,继续使用该处宅基地。
责任编辑: zhuzhouadmin
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