株洲买房丨贷款买房开收入证明有什么要注意的？

发布时间： 2019-11-20 15:24:46

来源：楼盘网

公司单位为在株洲贷款买房的员工开收入证明，这是常事，一人事部的同事问我：“公司一名月薪5千的员工，因为购房需要向银行贷款，为了房贷容易拿下来一点，他向公司请求出具一份月收入为8千的收入证明。到底要不要多开？”作为人事经理，会遇到很多员工要求公司办理收入证明的情况，可别小看这一张纸，不仅用处大，而且一不小心就会遇到各种麻烦。

一、收入证明能否高开，有何风险？

高开就是指原本工资10000万，却在具收入证明时写为15000，高开收入证明的情况，在实际生活中是存在的。但这种情况不出事还好，一出事则需要单位承担相应的责任。

二、收入证明信息尽量突出重点

在开收入证明的时候，除了数字很重要，在这种时候也不能忽略了内容，也就是说，收入证明不在于多而在于精，尽量突出重点。简单地举个例子，在填写的时候，除了一些基本信息之外，比如姓名、年龄、职位等基本信息，排在最前面的应该是你的经济收入。

对于贷款银行来说，他们更想知道的是你的收入情况，所以在这里应排在前面，这是衡量你贷款能力的重要条件。写完这些之后，不要忘了找公司负责人签字、盖公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

三、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力

公积金一般购房者都是会重视的，但实际上，社保也应重视起来，除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息。银行看这些信息，主要也是想从这些信息来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。

四、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求

这一点主要是针对已婚购房人群的，对于他们来说，夫妻共同买房是最好的方式，此时，可以提供夫妻双方的收入证明。

其实，主和次之间并没有什么等级之分，所以谁当主贷人和次贷人都是一样的，不过，对于银行来说就不同了，所以要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。

以上就是本文的全部内容了。在开收入证明的时候，自由职业的购房人群是最心烦的，一般来说，如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替，因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。

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