株洲买房丨商业公寓有哪些优势？

发布时间： 2019-11-14 09:38:47

来源：楼盘网

分类：房产百科

公寓以后不叫公寓！叫小面积住宅！拆迁赔付是普通住宅三倍还能注册公司！国家都鼓励你投资公寓！40年的商业地产，随着物权法已生效，现已明确，届满可自动续期，32㎡补交499元即可续期。商业地产产权到期后，有两种结果

第一：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

第二：若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

很多商业地产持续走俏，很多人非常不解，这么小的房子到底能做什么，何况好多还是商用水电，住着根本就不划算。其实，那只是人们对商业公馆不了解造成的偏见。

40年商业公馆优势

1，公寓面积小，总价低，还款时间短，月供低

2，公寓拆迁赔偿金比70年住宅高

3，公寓可自住，可注册公司

4，公寓周边生活配套更高档

5，公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率

6，公寓比住宅的租金要高

7，公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便

8，物业管理会更加的规范和到位

9，公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡

10，公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去

商业公寓还有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1：1的赔付安置，商业公寓1：3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。所以，现在很多人都在追捧商业公寓。

鸿洋东方名都

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参考价格：参考均价5400元/㎡

楼盘地址：荷塘区三合路与纬三路交汇处

楼盘电话：400-819-0305

责任编辑： zhuzhouadmin

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