{华晨神农府}带你认识公摊面积

 我们在买房的时候看到的面积大多数是建筑面积，而在我们入住之后能实际使用到的是使用面积。这其中的差额就是公摊面积了，公摊面积很好理解，就是整栋楼所共用的面积，例如电梯、楼梯等等。在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大，室内的使用面积就越小，因此人们会认为公摊面积越大，自己买的房子就越不划算，那实际情况是否如此呢？如何才能不让公摊面积“吃”了你的钱呢？

公摊面积越小就越好吗？

建筑面积一定的情况下，房子的公摊面积越小，实际面积就会越大，从这个角度来讲自然是公摊面积越小越好。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话，也不是太好，这样会对大家的室外活动有一定影响。所以说公摊面积不宜过多也不宜过少。

不同的建筑类型，房屋的公摊面积多少才合适呢？小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。高层建筑的公摊系数一般在14％－24％。别墅类住房的公摊面积一般为1％－8％，但是如果购买的别墅是独栋的，那么是没有公摊面积的。

如何才能不让公摊面积“吃”了你的钱？

了解公摊系数

每栋楼几乎都有公摊面积，因此了解公摊系数就很重要了。不同的建筑形态和楼层公摊系数不同，公摊面积不合理，房子的性价比就会下降。上文已经介绍过数据范围，购房者应该根据自己看中的房源来看其公摊是否合理。

查阅相关资料

大家买新房的时候可以通过看楼盘规划来了解这个项目的公摊情况，但是如果开发商变更了规划，购房者可能不能及时发现。这个时候该怎么办？最好是查阅相关资料包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等，如果自己看不懂，也可以聘请律师查询所购房产的相关文件。

索要公摊数据

购房者如果想要了解楼盘的具体信息，是可以向开发商索要各类数据的，包括公面积的相关数据，购房者是有知情权的。掌握了这些数据，购房者能有效的了解自己买的房子是否合适。

合同写入公摊面积

购房者往往会通过口头的方式向开发商确定公摊面积的大小及位置，但是口头承诺并不可靠，购房者一定要将相关内容加入合同，包括公摊面积的位置、价格、大小等。这样做才能有效避免之后出现问题无法维权。

公摊面积过高，购房者买的房子使用面积小，单价高。公摊面积过低，意味着公共实施面积缩小，也会给生活带来不便。因此购房者了解公摊面积相关内容对大家是十分重要的。这样才能避免被开发商套路，从而产生金钱或者舒适度方面的损失。

君子之风”华晨新里程，株洲房地产龙头企业、国家一级资质企业、信用优秀企业，奉出千年君子文化凝萃之作——华晨神农府，为当世君子定制立身之府。 华晨神农府择址世界华人炎帝文化景观中心——神农城中轴线、株洲最高学府——湖南工大中轴线之上，福地格局。其建筑以君子衣着礼仪为灵感设计，并取蕴含君子正道的地形方正之势，围合与开放相融，成全大格局的绿地园林，创造阔绰楼距，带来无垠视野。更巨资聘请“中国十大超级豪宅”之首“大一山庄”的园林设计团队——山水比德，依托中国诗意山水、水墨春秋，为当世君子量身度造“一花一草皆菩提”的君子园林。 华晨神农府剔除与生活无关的点缀，将100%的精力与成本放在人居根本之上，园林、建筑、户型，用材、科技均服务于生活本质，成全返璞归真的君子居住理想。 更重要的是，华晨神农府，倡导“谦谦有礼”“互帮互助”“成人之美”的邻里关系，形成千金难换的君子圈层，缔造当世君子的身心归属地。

华晨神农府建面约54-151㎡君子府诚意登记中，成为会员

即可享受开盘95折优惠。1#、3#栋建面约113-137㎡户型即将推售。

华晨神农府咨询热线：400-819-0317

华晨神农府项目地址：神农城泰山西路湖南工业大学正门对面