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不动产权证与房产证有什么不同？
房产归属一直是最容易产生法律纠纷的问题，影响了很多家庭及婚姻。关于买房，是婚前买，婚后买，房产证写谁的名字一直以来都是个无法回避且不可避免要讨论的问题。
但是以后房产证写谁的名字的不是大问题了，按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。房产证“下岗”！新的《不动产权证书》来了!以后买房子拿到手的都是不动产权证，标志着房产（不动产）划分更加明确清晰。
不动产权证与房产证有何不同？
房产证：房屋所有人、共同情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地情况
不动产证：除了以上内容比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
并且房屋所有权人改为权利人，共用情况可以为共同共有，按份共有。通俗的讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”，几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”，且共有人数没有限制，也就是说买房写几个人的名字都可以。可以说较房产证而言做了更明确清晰的划分。
带来的变化：
1.一房多卖情况在也不会出现了（可查询不动产产权归属，防坑防骗）
2.买房卖房也不用土地、房屋多个部门跑手续了。
3.小产权不转正（不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。）所以小产权不能登记在不动产权证上。
4.一证挂多房，如果你作为一个拥有多套房产的土豪，无需办理一沓不动产权证，集成版不动产权登记证将面世，可记载同一权利人，一房一证再见。
另外最大变化是不动产权证均有不动产编号，而且不动产登记系统是全国联网，这也就意味着，伴随着不动产登记的深入，不动产权证的发放。未来一个人名下有多少套房子将一目了然。
总之随着房产证的下岗及个人名下不动产的透明化，一定会带来翻天覆地的变化。
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