上一篇
近日，深圳市宣布不再公开发布新房成交价下一篇
经济下行加剧，房地产市场也许会站出来力挽狂澜
株洲拼团购房86群（73）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
164人申请入群
今年下半年可能是本轮周期住户部门贷款余额同比增速的阶段性低点！
货币如水，水多则四溢。房价如舟，水高则上涨。当前水量如何？来看一个关键指标，M1。
M1，狭义货币供应量， M1是经济周期波动和价格波动的先行指标。相比广义货币供应量M2，M1与楼市的关联性更强。
由货币供应，传递至楼市，从需求端来看，必须经过一个关键指标：个人房贷。个人房贷规模增速扩大，一般也意味着楼市成交量增长，其与楼市成交，基本是同步指标。
如果考虑到房贷放松，有助于刺激成交，则个人房贷规模有时会略邻先于楼市成交，明显领先于房价变化。
2019年6月末，M1同比增长4.4%，增速比上月末高1个百分点，比上年同期低2.2个百分点。住户部门贷款余额同比增长17%，增速比上月末低0.2个百分点，比上年同期低1.8个百分点。
从这两组数据的历史走势来看，两者走势基本同向，M1同比增速走势领先于住户部门贷款余额同比增速走势。
2011年至2019年6月，M1同比增速共有2个阶段高点，分别为2013年1月和2016年8月，对应的住户部门贷款余额同比增速阶段高点分别为2013年7月和2017年4月，对应的滞后时间分别为6个月和8个月。
2011年至2019年6月，M1同比增速有3个阶段性低点，分别为2012年1月、2014年1月和2019年1月，前两个低点对应的住户部门贷款余额同比增速阶段低点分别为2012年7月、2015年5月，对应的滞后时间分别为6个月和16个月。
后一次滞后的时间较长，主要原因是2014年1月M1同比增速创阶段新低后，至2015年一季度，M1同比增速均在低位徘徊，期间创下几个次低点。
2019年1月M1同比增速创2011年以来的最低点0.4%，2019年2月开始震荡上行，目前来看本轮周期的最低点大概率已经见到。
从历史走势来看，今年下半年或明年上半年有望见到本轮周期住户部门贷款余额同比增速的阶段性低点！与之相对应，全国楼市成交量，很可能在未来一年，见到跌幅最大点！
责任编辑： zhuzhouadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
073182865806。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
株洲2023年房价上涨还是下跌？想买房的快来看
22023株洲购房首付新规定来了！要买房的快看
3株洲2023首套房利率！买房要注意什么？
4株洲2023楼市政策最新消息！株洲买房限购吗？
5株洲普通住宅标准2023！买普通住宅好不好？
6株洲房价2023最新价格表！买房怎么选开发商呢
72023株洲哪个区买房最好？株洲买房推荐！
8株洲房贷利率最新消息2023年!公积金购房提
9株洲限购政策最新2023！株洲有哪些购房政策呢
102023年株洲二套房首付比例多少?购房补贴是
楼盘导购更多>>
2023株洲哪个区买房最好？株洲买房推荐！
2023-10-20 15:57:19
速读！株洲商品房公摊面积国家标准2023
株洲房价走势最新消息2023，热门楼盘房价是多少？
大集锦！2023年株洲购入房产有哪些好选择？这些值得入手！
株洲房价4500-5000的新房排行，这些优质盘不容错过！
购房指南更多>>
株洲外地人买房条件2023新规！株洲公积金贷款条件
公积金贷款买房要注意哪些问题？
置业指南：这些买房小常识你应该要知道
置业指南：购买二手房下面这六点你需要注意
置业指南：如何规避二手房定金纠纷你知道吗？
小编推荐
株洲2023年房价上涨还是下跌？想买房的快来看！
2023株洲购房首付新规定来了！要买房的快看
株洲2023首套房利率！买房要注意什么？
株洲2023楼市政策最新消息！株洲买房限购吗？
株洲普通住宅标准2023！买普通住宅好不好？
