【株洲未名1898】你的高性价比户型

关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。看位置，投资跟着政策走，自住根据个人规划选;看价格，好房价格自然高，低价房必然有其缺陷;难决策的是户型，户型好不好，决定着今后几十年的生活质量，但市面上户型多种多样，在选择户型时，哪些方面是我们需要特别注意的呢?

平常生活中，我们常会看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分，可以将其分为多层、小高层、高层等。多层一般指7楼及以下的建筑，如洋房等;广义的小高层一般指18楼以下7楼以上的建筑，高层一般指18楼及以上的建筑。普通购房者在资金有限时一般会先考虑小高层，因为与多层洋房相比，小高层总价低，在建筑质量方面，采用钢筋混凝土现浇，其安全性也会更好。与高层相比，居住密度更低，能够免除因住户多而造成的电梯拥挤、声音嘈杂等多种问题;在景观上，没有建筑高耸的压迫感，站在阳台上俯视园林景观，美景一览无余!

2018年株洲未名1898小高层户型成功斩获“金盘奖华南、华中赛区最好主力户型空间”荣誉，能够在众多户型中脱颖而出，证明株洲北大资源·未名1898在创新、品质等多方面取得了同行业的认可。用匠心缔造品质人居，在项目规划之初，未名1898选择更符合人居标准的15层小高层，致力于为居住者提供品质人居生活。

什么是梯户比?简单说就是高层房的电梯数和每层住户的比例，比如一层楼有2部电梯4户家庭，其梯户比为2:4。不同的梯户比，舒适度不同。2梯2户与2梯4户相比，前者舒适度明显高于后者。因为2梯2户的梯户比，同层住户少，电梯等候时间短，可大幅度节省居住者的出行时间，居住私密性相比2梯4户也更优。所以选择与户型匹配的梯户比，可提高今后居住的舒适度。

株洲未名1898项目约143㎡的户型采用2梯2户的梯户比，在电梯使用方面，相比高梯户比能隔离归家途中的拥挤嘈杂，为居住者提供更舒适便捷的出行方式，同时圈出尊崇私属领地，尊享归家仪式感。

板式结构，南北通透，阳光清风穿堂而过

在选择户型时，我们常说要选择板式结构设计的户型。采用板式结构的住宅楼(简称板楼)一般是形成户型方正、南北通透优质户型的基础。一个好户型，南北通透、户型方正是基本的特征。南北通透户型，客厅南北面都有窗，能够形成空气对流，并且有利于采光，冬暖夏凉。户型方正则可以进一步做到通风采光与保温两者间的平衡，同时空间利用率高，在装修时，能更好的节约成本。

同样户型方正、南北通透的房也有优劣之分，区分它们最重要的方式是面宽和进深。什么是面宽和进深?面宽是一套房子或者一间居室东西墙之间的宽度，进深则为其南北墙之间的距离，其中面宽为主要考虑点。

拿未名1898建筑面积约143㎡的户型举例，此户型采用板式结构，南北通透，户型方正，同时大胆创新，南向阳台采用约6.8米超大面宽，相比市面上面宽为3、4米的阳台，这样的大面宽能让更多阳光进入屋内，采光性能更好。同理，客厅面宽在合理范围内，越大越好。未名1898建筑面积约143㎡的户型客厅面宽长约6.8米，居住者置身于大面宽的客厅里，轻松惬意，舒适自然，居住品质得到质的飞跃。除此之外，户型内部的设计布局也决定着一个户型是否为好户型。

北大资源·未名1898打造的约143㎡ 15层板式设计奢阔品质小高层户型，在空间上规划餐客一体，将餐厅与客厅相连，在满足家庭基本需求外，还构造了一个长约8.25米的活动空间。中间次卧，可做成书房或客房，也可选择与客厅打通，形成一个宽阔的活动空间，让居室内更显阔绰、明亮，彰显尊贵大气的品味生活。

未名1898以生活细节考量人居局部构造，用科学的室内动线打造套房式阔绰主卧，同时加入独立卫浴和步入式衣帽间，为居住者在私密性和尊崇感方面提供有力保障。对未来的远见，只为更好生活的呈现。未名1898始终秉持着为美好生活而来的理念，以精益求精的匠人精神，在兼顾生活便捷的同时用心打造高品质人居大盘，让居住者优享尊贵生活。