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什么时机买二手房比较合适?你需要了解一下正值返乡置业季,总有一批在外打拼的人离开北上广,拿着大城市挣的钱买家乡的房,掀起一波返乡置业浪潮,婚房、养老房、刚需房、改善房......返乡置业,到底什么样的房子值得买?
成家立业:公共交通线路附近
他们在一线城市打拼多年,有了自己的家庭,事业也小有所成,浩浩荡荡的返乡置业大军中,这部分人占据了多数。对于他们来说,返乡置业要考虑教育资源和就业问题。
在二三线城市,学校周边区域一般都已经发展成熟,很少会有新楼盘出售;而且高新技术类职业大多集中于较偏远的高新技术开发区,离学校较远。
既不想让孩子上学太折腾,又期望缩短自己的通勤时间,选择公共交通线路沿线最为合适。二三线城市公共交通建设相对较晚,但是发展迅速,将是城市新商圈的潜力发展区域。
婚房:方便快捷
年轻人购房因经济能力有限,即使男女双方拿出所有积蓄也不够付首付,就需要家里人再帮忙出一部人资金,前提是最好不要因为买房需要的费用问题而造成双方家庭矛盾,心平气和地商量沟通好。
人们一般会选择新房作为婚房,首付问题解决后,买房还需要装修费、缴纳各种税费、每月的房贷,都需要提前预算好。年轻人应该看重婚房周边的商业、娱乐、教育、医疗、交通等生活配套。
父母养老:成熟社区
除了自住,返乡置业者中为父母养老而购房的也不在少数。很多人认为,养老居所的首要需求是环境优美,其实这在二三线城市并不适用。主打“环境宜居”的楼盘大多为郊区新盘,离市区较远,较为偏僻。这对于上了年纪腿脚不便的老人来说,生活并不便利。
二三线城市的养老房,社区成熟物业贴心才是首要。社区医院、便利商超和遛弯锻炼的小公园都是必备的配套,物业的贴心服务也能让父母们享受到更为安逸的养老生活。
除了配套与服务,在购房时还需注意,选择楼层不要太高,便于父母的日常出行;户型也不宜过大,选择一个两三居就可以在假期与父母团聚小住,而且平时也不会显得过于冷清。
保值前景:地段
高铁开通、高新产业的入驻等一系列家乡发展提速,吸引了一批以返乡置业者。
因此小编认为返乡置业要选择核心城市有发展前景的区域,和地段优越区域。发展前景比如交通网的完善、经济开发区、高新技术园区入驻等,将为房子创造更多的升值潜能。此外地段为王,没有地段,一切空谈,将来套现太难。地段,这是你房产未来升值的重要保障。
责任编辑: lmh
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