中国人均拥有1.1套住房 为何我没有房？

随着中国人口增长速度的下降，住房需求与供给之间的矛盾已经得到有效的解决，根据相关数据显示，目前中国人均拥有1.1套住房，也就是说市场上的居住问题基本上已经得到了解决。

这一轮楼市调控以来市场上的购房者都明显的意识到一点，那就是市场已经处于一个买方市场了。中国的城镇化速度非常快，大量的人口朝着城市聚集，为了解决这些新增人口的居住问题在过去的二十年里国家大力的支持房地产开发建设，市场上能用来住人的房子越来越多。

不过虽然数据显示现在中国人均拥有1.1套房，但还是有很多人有一个疑问，那就是为什么我还没有房?其实并不是你没有房，只不过是你在所工作的城市没有房而已。

以笔者为例，按照现在的房价笔者在自己工作的城市也买不起房，但笔者在十八线县城的农村里还是有一套一百三四十平米的两层小楼房的，虽然这一套房子一年可能就只有逢年过节的时候才回去住一段时间，但理论上来说笔者的确是属于“有房一族”。

当然在大部分人心里农村的房子根本就不能算房子，只有城市的房子才能算房子，但笔者要说的是一个城市的资源是有限的，而且越大的城市资源就越紧张，所以就房子来说并不是每一个在城市里工作的人都能拥有一套房子的。

特别是现在房子还具备不错的投资价值的时候市场上会有大量的人囤房炒作，争夺有限的资源，这样一来大家想要在城市里买房的难度就更大的了，而这也产生了一个问题，那就是中国楼市的住房空置率居很高。

根据国家电网以年用电量20度以下为空置的标准计算，中国大中城市的空置率大概在11.9%左右，当然纯粹以用电量为标准统计的数据多多少少会不准确，例如根据腾讯网等机构抽样196个城市调查得出的结论就显示中国一线城市的空置率在22%左右。

虽然这两个数据之间有比较大的差异，但根据国际标准不管是11.9%还是22%的空置率其实都已经处于一个很高的区间了，因为这样巨大的空置率在某种程度上推高了房价。

空置率居高不下的原因其实很简单，就是因为在过去的二十年里房价在不断的上涨，只要借用杠杆在城市的核心地段买下几套房子，放在那里什么都不管几年后就可以轻轻松松的获得巨大的收益。

更重要的是不仅是个人在囤房，就连一些企业都在囤房，根据相关数据显示目前我国三千多家上市公司中起码有一半的公司都在囤房，这些人或者公司把房子大规模的囤房之后市场上流通的房源就会变少，但实际上的购房需求还是跟以前一样的，供应减少而需求没有变化，这样一来房价就涨上去了。

所以想要解决中国的高房价问题就必须想办法把空置率给降下去，事实上这一轮楼市调控一来国家就在想办法把这些空置的房子逼到市场上，像房产税、空置税这样的政策也多次的出现了各大会议上，就是为了给那些手里囤有大量房产的人威慑，让他们及时把房子交易出来。

现在看来效果还是很明显的，至少市场上的确是出现了一批降价销售的房源，只要楼市调控的能继续坚持下去，那么在人均1.1套房的背景下以后大家在城市买房都会轻松很多。