土地市场入冬？ 10月株洲市仅成交四宗

今天是10月份的最后一天，从株洲市公共资源交易中心了解到，本月株洲土地市场进入低迷期，本市辖区内仅有三宗土地出让成功，两块土地挂牌流拍。

2宗工业用地底价顺利成交

位于株洲市石峰区时代大道南辅道以南，新明路以北地块[2018]网挂第161号，出让面积23271.86平方米（约合34.9亩），使用年限为50年的工业用地，容积率为1.2-2.0，绿地率为10%-20%，建筑密度为35%-45%，由湖南三盛实业发展有限公司以底价1308万元成交。

位于株洲市荷塘区黄泥塘路以北、金达路以西地块[2018]网挂第174号，出让面积28285.08（约合42.4亩），使用年限为50年的工业用地，容积率为1.2-2.0，绿地率为 ≤20％，建筑密度为≥40％，由株洲金城华亿发展有限公司以底价1308万元成交。

1宗商服用地底价顺利成交

位于石峰区万博珑改扩建项目储备地块[2018]挂字第163号，出让面积共19733.91平方米(约合29.6亩)，土地用途为40年商服用地，容积率为1.0-4.8，绿地率≥10%，建筑密度≤60%，由株洲万博珑商业广场有限责任公司以1237万元成交。

1宗城镇住宅兼容商服用地（商服10%）底价顺利成交

位于荷塘区大坪路与白云路交汇处西南角地块[2018]挂字第164号，出让面积为27546.2平方米(约合41.3亩)，土地用途是城镇住宅兼容商服用地，其中商服占比为10%，使用年限分别为商服40年、住宅为70年，容积率为1.0-3.6，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，由湖南海源房地产开发有限公司以底价26031万元成交。

荷塘区2宗城镇住宅兼容商服用地处于流拍状态

[2018]网挂第160号，土地位于荷塘区新塘路与迎风路交汇处以北地块，土地用途为城镇住宅兼容商服用地（商服10%），出让面积为26862.8平方米（约合40.2亩），容积率为1.0-2.0，绿地率为≥30%，建筑密度≤23%，起始价为21356万元。

[2018]网挂第162号，位于荷塘区新塘路以北、北环线以西地块（金科储备地块三），土地用途为城镇住宅兼容商服用地（商服8%），出让面积93779.95平方米（约合140.6亩），容积率＞1.0，＜2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，起始价88622万元。

株洲市辖区成交的总数量相对与九月份来说，成交数量急剧下滑。相反株洲市茶陵县在这个月出现了六宗土地成交，其中土地使用呈现多样化，比如有医疗、工业、商业及住宅等土地用途。