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株洲拼团购房187群（106）
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买房最怕买错 那么在什么情况可以申请退房？
在买房的时候，最怕就一时冲动买到房子后，才发现地理位置或者户型或是楼层也许都不太适合，或者是买了这套房子会对自己以后的经济造成很大压力，或者听完其他人的言论觉得这个楼盘也没有那么的好，甚至心里开始想要退房的想法，那么今天我们就来说说在什么情况下可以申请退房么？
一、未按合同约定交房时间交房，开发商延迟交房的。
一般买卖合同中有注明交房时间，如果开发商超过约定交房时间3个月还未交房的话，那么购房者将有权利要求开发商退房。并要求双倍返还订金或者放款利息。
二、证件不全，导致购房签的买卖合同无效。
如果在买房后，发现开发商证件不全。那么该开发商就属于违规操作，所以签订的买卖合同将属于无效合同。因此购房者将有权利要求退房退回购房款并要求开发商赔偿。
三、买房后，没有产权证
如果由于开发商方面的原因，购房者在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，那么购房者就有权利要求退房。
四、面积误差超过3%
开发商在交房的时候，如果房屋实测面积与签约面积的误差比绝对值超出3%，那么购房者将有权利提出退房及赔付利息。
五、开发商擅自变更设计
如果开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
六、主体结构质量有问题
如果在交房时由于地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
在以上的这六种情况下是可以退房的，并且不承担任何责任，其实在实际生活中，可以退房的情况还有很多，因此作为购房者，一定要多了解一些对自己有利的买房知识，这样才可实时维护自己的权益。
责任编辑： lmh
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