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地产央企整合重组,未来市场竞争格局面临重塑下一篇
自如遭遇信任危机 甲醛检测结果无法令租客相信国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变化情况。数据显示,8月仅厦门一地房价环比下调。中原地产首席分析师张大伟表明,到2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,持续刷新我国房地产历史上涨周期最长纪录。
数据显现,8月份,15个热门城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月削减1个;上涨的12个,添加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月削减2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,添加2个,最高涨幅为10.2%。
国家统计局城市司高档统计师刘建伟表明,8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月稍微扩展0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩展0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩展0.5个百分点。
对此,张大伟以为,库存快速去化后,二三线城市普涨加快,全国性的房价普涨出现。特别是中西部区域,库存去化后,量价仍然处于显着上涨之中。
数据显示,70大中城市中,8月房价环比涨幅超越1%的多达49个,较7月添加10个;涨幅超越2%的多达18个,较7月添加5个。其间,无锡环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。呼和浩特、唐山、襄阳分别环比上涨2.9%,济南、秦皇岛环比上涨2.8%,常德、南充分别上涨2.7%和2.6%。
不过,58安居客房产研究院首席分析师张波表明,在市场惯性影响下,全国楼市8月仍然出现上涨态势,但热度已近“触顶”。值得重视的是,“金九银十”成色不足是市场共识,楼市的降温已然降临。
张波以为,“金九银十”时期,房地产市场或大面积上涨的趋势将得到显着缓解,新房上涨的趋势削减会更为显着。
58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显现,购房者信心指数为98.4%,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3%,环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为,政府会持续调控,抑制房价上涨。
责任编辑: liujiansheng
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