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房地产开发投资增幅回落 表现还是好于预期
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短期的房地产市场延续降温迹象
从今年以来的销售数据来看，8月份的商品房销售面积达12484万平方米，出售额为11096亿元。
8月份无论是商品房出售面积或是销售额对比7月份均出现回落。从绝对值来看，也仅高于4月份，为年内单月销售次低点。克而瑞研究中心此前估计，在全年销售成绩的压力下，未来几月房企将提高货量供给，加快项目去化和出售回款，三季度末及四季度的出售状况将会有较大提高。
依据克而瑞研究中心此前公布的1-8月房企出售排行榜数据计算，前八月销售金额（流量金额）排在前100位的房企累计出售金额达61317.9亿元，占到今年前八月全国商品房出售额的68.59%。前八月出售面积排在前100位的房企累计出售面积为46038.3万平方米，占到今年前八月全国商品房出售面积的44.93%，企业集中度仍旧。
此外，从库存来看，商品房待售面积持续削减。8月末，商品房待售面积53873万平方米，比7月末削减555万平方米。其间，住所待售面积削减423万平方米，办公楼待售面积添加12万平方米，商业经营用房待售面积削减110万平方米。
8月末商品房待售面积已处于近35个月最低值。假如单从住所待售面积来看，该数值现已处于近47个月低点。
中泰证券高级经济学家杨畅表示，结合财务数据调查，地方或受财务压力加大土地出让力度。随着商品房去化速度的接连放慢，短期的房地产市场或会连续降温。
责任编辑： liujiansheng
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