北京市新建住宅将实施交付使用前房屋质量查验制度

发布时间： 2018-09-13 14:06:05

来源：楼盘网

分类：国内动态

近来，北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知（征求意见稿）》。依据征求意见稿，北京市新建住宅将施行交付使用前房屋质量查验制度，完成住所工程质量分户检验和单位工程质量竣工检验的新建房子方可交付业主查验。

住宅作为民众重要的生活资料，工程建造质量无疑十分重要。北京市拟出台规定，对新建住所交给使用前施行房子质量查验准则，完结住所工程质量分户检验和单位工程质量竣工检验的新建房子才能够交给业主查验。此举体现出对住所建造质量的注重，对开发商也能起到一定的震撼效果。可是竣工查看毕竟是一种比较滞后的查看手法，要保证住所建造质量还得前移监管关口，从开发商立项建造之初就介入监管，经过全程监管准则的力气催促开发商从严自律。

其实，住所建造质量的问题一向存在。媒体曾报道说，南京一位民间验房师坦言自己的验房经历：“从2005年到现在，我验过的每套房子基本都有质量问题。”他是南京“民间验房师”这一新行当的开创者，现在在全国10多个城市开办了验房机构。 “每套房子都有质量问题”的惊人之语或许有夸大其辞的成分，可是，也反映出房子质量的问题。

《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记载该套住所中房子外观及尺度误差、防水、水电装置等8项内容的检验进程、从前存在的问题以及整改状况。《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住所工程经竣工检验存案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住所工程质量的监管力度。尽管相关部门早有规定，可是一些问题房经过有关部门竣工检验，一路绿灯卖给住户。相关部门明显难辞其咎。

因此，北京市出台验房新规，要求完成住宅工程质量分户检验和单位工程质量竣工检验的新建房子才可交给业主查验，固然传递出积极信号，可是，住建部门究竟能否真正落实验房新规仍是一个问号。健全住所建造查验监督问责机制，能够树立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房子质量严格把关，把问题房消除在萌芽状态，才能让广大消费者住上放心房。

责任编辑： liujiansheng

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