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楼市调控的密度和力度都将持续升级
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北京新房市场呈现量涨价跌的态势
受楼市调控方针政策的影响，北京新房市场呈现量涨价跌的趋势。我爱我家集团研究院9月6日发布数据显现，8月北京新建商品房(不含保证房)共网签4376套，同比增加148.64%；成交均价为每平米40224元，同比跌落10.98%。
远郊区新房成交量持续增加。统计数据显示，从区域分布来看，8月份，密云、昌平和平谷三个区成交量相当于全市总成交量的一半，其间，密云区占21.64%，网签947套，跃居成交量榜首；昌平区占14.47%，网签633套，位居第二；平谷区占14.35%，网签628套。
从户型结构和面积来看，8月，成交的两居室和三居室占绝大份额，成交量占比分别为42.34%和41.64%，比较7月有所增加。50-90平方米中小户型占43.62%，比较7月，下滑8.32个百分点。
我爱我家集团研究院分析表明，自2017年北京楼市调控方针以来，新房市场渐趋稳定，处于张望状态的消费者接连进入市场，致使成交量显着增加。当下，遏止房价上涨依然是房地产调控方针的重要方向，是未来房地产市场继续履行的一项长时间使命。估计未来北京新房价格将随着市场调整而上下波动，但整体趋于稳定态势。
8月份，北京二手房房价继续波动，环比、同比均呈现下降。该统计数据显示，我爱我家在北京地区达到的二手住房成交均价为每平米57302元，环比7月跌落3.1%，同比2017年8月跌落6.5%。
该研究院分析以为，需求萎缩是导致二手房价格小幅回落的主要原因。未来北京二手房价或将在现有基准上呈现小范围震动，而较大幅度的接连上涨或跌落都将很难再现。
责任编辑： liujiansheng
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