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百城住宅均价涨幅连续同比收窄 调控仍在升级扩围
近日，国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住房销售价格变化情况统计数据。数据显示有65城新建商品住所价格环比上涨。国家统计局城市司高档统计师刘建伟表明，从数据来看，7月份一二线城市新建商品住所销售价格环比涨幅有所回落。
而在7月份，全国楼市调控密布程度改写前史记录。据华夏地产研讨中心数据显现，共计有60多个城市发布了70余次有关房地产市场的调控方针，8月份也有超25个城市发布了与房地产市场相关的各类调控政策。
在各类调控方针政策的效果下，全国百城住所均价同比涨幅持续收窄。8月30日，易居房地产研讨院发布的数据显示，7月受监测的100个城市新建商品住所成交均价为12809元/平方米，环比添加1.2%，同比添加8.6%。
数据显示，当前房价持续昂首，比较6月12658元上涨了151元/平方米。当时100城房价已接连11个月超越12000元/平方米的均价水平，不断接近13000元/平方米。
同比来看，7月100个城市新建商品住所成交均价同比增幅为8.6%，全体出现持续收窄的态高，随后持续收窄，目前已坚持接连12个月同比增幅收窄。
这充分体现了近一年“房住不炒”的方针效果。
从各线城市来看，7月100个城市新建商品住所成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为41965、13610和10586元/平方米。值得注意的是，一线城市在2018年1月房价创下了新高，即为42607元/平方米，随后则整体处于下滑态势。
7月一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为2.4%、13.3%和7.3%。幅度上看，二线城市的同比增幅最大，这也是此类城市当前政策频频加码和“打补丁”的原因。
整体来看，7月百城住所均价同比增幅持续收窄，体现了政策效应。但从具体城市的数据看，上涨的城市数量是有所增加的。这表示尽管有的城市在降温，但部分非热点省会城市以及部分要点三四线城市房价仍然在上涨，这是市场风险点之一。
责任编辑： liujiansheng
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