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未来四月 房企销售量或将有较大提升
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调控政策持续高压 房地产发展趋势依然向好
今年以来，官方多次明确强调，楼市调控不动摇。8月全国超过45个城市发布了约55次楼市调控，年内累计调控次数高达315次。
在这样的背景下，多数房企依然对中国房地产市场发展趋势持乐观态度。
保利地产在半年报中就提到，房地产发展依然会向好的趋势发展，国内城市化进程推进与居住需求升级将继续推动优质资产配置。
“行业整体政策基调依然趋紧。”浙江广厦半年报中指出，房企现已进入存量需求的博弈阶段，同时，房企成本基本开始回升，行业整体杠杆率和短债压力上行，资金将持续向大公司和高评级公司聚拢，顶尖房企优势将进一步扩大，中小民营房企将面临更大的资金压力。
另外银行业上市公司的半年报也暴露了房地产行业的融资问题：房地产行业不良贷款率正在反弹。
对于这个现象，58安居客房产研究院首席分析师张波认为有三点：一是经济增速放缓导致房企资金链紧张，偿债能力下降；二是官方对房企融资的管控没有放松；三是行业集中度不断提高，中小房企融资难度越来越高。
在新形势下，部分龙头房企已经开启了转型谋发展的道路。保利地产在半年报中就表示，在持续做大做强的同时，紧抓行业转型发展机遇，布局社区消费与房地产金融业务；万科也表示，将租赁住宅业务确立为核心业务。
责任编辑： liujiansheng
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