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我们该如何去辨别这些“毒房子”呢?株洲房产网(9月7日讯)咨询房产证加名减名的相关事项,可以说房产证加名减名是一件很常见的事,但是你知道怎样操作才最划算吗?
经过相关人士的整理发现,房屋赠予与房屋买卖是房产证加名减名最主要的方式,不同的关系不同的情况都会对利益产生影响。
房屋赠予:根据不同城市的规定,有的城市需要双方自愿签订赠予合同,并到公证处公证;有的城市仅需要提供双方亲属关系的证明,并带好身份证、房产证等相关材料去相关部门变更登记。
房屋赠予的所产生的费用:直系亲属(父母、子女、兄弟、姐妹)仅需要交纳契税、公证费;夫妻间房产证加名减名则仅需带身份证、结婚证等相关材料去办理,无需契税等费用;非直系亲属或朋友需要交纳契税、个税、增值税。
房屋买卖:至于这方面则是按照二手房交易税费的标准去交纳契税、个税等费用,一旦属于房屋买卖,便与是否是亲属关系没有关系了。
株洲楼盘网小编提醒:无论是以何种方式去实现房产证加名减名,都需要立下合约字据,方便纠纷时,能够更好的使用法律武器来维护自己的利益。
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责任编辑: tll
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