济南碧桂园凤凰城别墅区集体渗水

一场大雨让济南碧桂园凤凰城别墅区的房屋质量现了原形。

8月20日，碧桂园凤凰城的东区多位业主向《新财金观察》反映情况表示，一场雨水过后，家中各处都出现了渗水的情况，渗入屋中的雨水导致壁纸地板被浸泡、墙皮脱落等问题。

济南碧桂园凤凰城业主供图

“东区有400多户，现在有几十家都出现漏水的情况，数量还在增加。”碧桂园凤凰城别墅区一位业主告诉观察君。

据观察君了解，业主们反映的渗水情况各式各样，有的是屋内多处渗水；有的是阳台出现渗水，而有的渗水甚至出现在了上下楼的楼梯上。

碧桂园漏雨群截图

“从16年交房到现在问题就没断过。”一位业主告诉观察君，几乎每次大雨过后，房子都会出现各种问题，昨天的大雨再次导致再次渗水，家里的壁纸已经被渗水浸湿、墙皮出现脱落情况，“我们怀疑他们都没有做防水处理。”

业主们认为如此大面积的漏水、渗水情况背后是碧桂园房屋存在严重的质量问题。一位业主透露，西区交房时也曾发现漏水情况，业主拒绝交房并起诉了碧桂园，此后一家赔了十几万才解决此事。

而在一些碧桂园凤凰城的业主论坛里，揭露其房屋质量问题的帖子不在少数。“碧桂园的房子质量确实差，14年买的住上，到现在提出的问题也没修，好歹房子转手了。”一名网名为白雪公主的用户写道。

网友窝头的留言似乎更有说服力，他留言到：“同学家就在圣井镇上，他老爸给碧桂园这个工地打过工。他爸劝我不要买那里的房子，当年某个楼盘的墙体都折了，刷了刷墙漆照样验收过关。

四五百万甚至上千万一套的别墅竟然有如此严重的质量问题，这让不少业主感到糟心，因为渗水不仅破坏了昂贵地板、壁纸等装修，问题反反复复出现碧桂园始终未能彻底解决。

据业主透露，碧桂园客户关系部的人员已经在上门了解情况，但是该工作人员表示将不会进行赔偿，“他说不赔偿，漏雨的人家太多了，不能开这个口子，开了这个口子了不得。”

碧桂园凤凰城别墅区东区的多位业主向观察君反映称，此次他们不仅将要求碧桂园方面彻查并解决质量问题，还将会要求对损坏的壁纸、家具进行赔偿，他们已开始联系律师对碧桂园发起诉讼。

公开资料显示，济南碧桂园凤凰城别墅区开发商为碧桂园控股有限公司，项目一期，占地400亩。

实际上，碧桂园为了寻求规模扩张，奉行“高周转”的激进策略，即“456”原则， 4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转。

狂飙突进的策略最终导致在建工程安全问题频发。6月24日，碧桂园上海奉贤区在建项目红墅林发生事故，致1人死亡9人受伤；7月12日，碧桂园杭州前宸府基坑坍塌，所幸无人伤亡；7月26日，安徽六安碧桂园城市之光工地围墙和板房倒塌，造成6人死亡、多人受伤。7月30日，上海奉贤区安监局初步调查结论显示， 红墅林项目任意压缩工期，隐瞒危险性较大的工程不上报，是导致事故发生的间接原因。

激进扩张所隐藏的房屋质量问题也陆续暴露，并引发全国各地业主进行维权，“给你一个五星级的坑”维权业主这样调侃碧桂园。

8月3日，碧桂园主席杨国强和总裁莫斌均承认，上海项目确实存在人为赶工，这是不符合集团安全管控要求的；同时，旗下项目的工程管理存在漏洞。

此次爆出的质量问题能否得到妥善解决？《新财金观察》将持续进行关注。

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