公摊面积“火”是必然性问题！

发布时间： 2018-08-06 14:05:54

来源：株洲楼盘网

分类：本网原创

楼盘网株洲站(8月6日讯)公摊面积火了，其实它如今的“火”是必然性的。

因为它的存在让买房人敢怒却无言，当小区里的各种设施与公共面积占走你本身面积就不大的房子时，心里是愤愤难平的，但又能怎样，你能与开发商理论这不公平的公摊面积吗?不能，人家只会说：“你去市面上看看哪家楼盘没有公摊面积，哪个买房者又没为公摊面积买过单，你有意见，那你别买房啊!我又不求你。”是啊，当房地产市场行情是这样的时候，往往明知道不公平被坑了也无可奈何，除非你真的不买房。

分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

现在的房地产市场上住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4。当近年房价上涨迅速，有些楼盘的公摊系数也随之提高，楼盘公摊系数达到30%以上，相当于你买100平米的房子你住的面积仅有70平米!

并且当你为各种公摊面积买过单的后，你会发现车库还要买、要租;公用面积里的各种广告收益也与你无关的情况等情况，总而言之，付钱买房人来，收益开发商来。面对这种情形，买房人初了苦笑还能怎样?

这次新华每日电讯发文质疑公摊面积，无疑是让现在的买房大军看到了一丝曙光，各个都巴望着国家能伸手整治公摊面积，给买房人松口气。

责任编辑： tll

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