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2018年楼市调控政策有何特点?
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“抢人大战” 引发房地产市场供需紧张
株洲房产网（7月6日讯）
部分城市房价缘何上涨?
在上半年的“抢人大战”中，一些城市的落户门槛一降再降。天津有“海河英才”计划，海南有“百万人才进海南”新政，西安放宽投靠直系亲属限制，石家庄、长春、郑州、合肥、长沙等多地还发布了购房补贴政策。
“各地人才政策吸引人才过来之后，也增加了购房的需求，供需紧张带来房地产市场的上涨预期。”中原地产首席分析师张大伟说。
从数据来看，棚改在三四线城市去库存的过程中起到了重要作用。
易居研究院报告显示，2018年5月，其监测的100个城市中，三四线城市新建商品住宅存销比为9.8个月，是2010年以来的月度最低值。
在去库存过程中，不可避免会产生房价走势波动。
“国家通过货币补偿盘活棚户区居民不动产资产，大幅提升居民购买力，拆迁同时也创造了居民住宅需求和地产下游消费需求。”川财证券报告指出。
稳楼市，调控不断升级
为了解决部分城市房价走势波动较大的问题，地方政府频繁出台调控政策。
据中原地产研究中心统计数据，2018年1-6月，全国房地产调控政策发布次数多达192次，比2017年1-6月增加65%。其中，5月单月的调控次数更是刷新了历史纪录。
责任编辑： tll
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