长沙一小区价外加价被调查 买房先付十几万“转让费”

原标题：要买房先付十几万“转让费”给“老总”！富瑞星座小区价外加价被调查

开发商“洗盘”普遍，而且手法多样比较隐蔽，让我们这些刚需购房者很无奈。

未取得预售许可证

开发商已收取首付款

从去年开始，长沙市政府陆续出台了一系列政策调控房价，其中包括明码标价、一房一价。然而近日，市民李先生向特攻记者爆料称，他买房子的时候遭遇到了开发商价外加价的行为。今年1月7日，他看上了位于天心区万芙路和正塘坡路交汇处富瑞星座楼盘的一套房子，并以9800多元的单价与开发商签订了认购协议，认购了一套50多平米的小户型，并向开发商交纳了认购金和首付款共计12万多元。

然而时间过去了好几个月，开发商却迟迟没与李先生签订购房合同，李先生打听之下这才发现，该楼盘的预售许可证在今年4月份才拿到。

定价高出网签价1800元

签购房合同需补齐差价

李先生告诉特攻记者，之后开发商同意与他按照政府网签价签订合同，但是与此同时，必须补齐差价。为了核实相关情况，特攻记者来了富瑞星座营销中心。

面对特攻记者的询问，这名负责人称，他们在向李先生售卖房子时，是按照政府的政策执行。

买房需多出一笔转让费

置业顾问：老总占了名额

特攻记者以购房者的身份来到了该楼盘，楼盘的置业顾问告诉记者，由于该楼盘是5月2号开的盘，房源已经不多，其中2栋905是一套50多平米的小户型，目前还能出售，但是需要购房者出11万的转让费。

没有办任何手续，房子怎么就到了所谓老总名下了呢？这种说法让人很是费解，更人难以接受的是转让费还不会有任何票据。

除了2栋905房，2栋803是一套90多平米的房子，如果购买同样需要转让费，转让费高达16万。特攻记者注意到，所谓的转让费似乎成了该楼盘销售的“潜规则”，不管户型大小都存在转让费的情况。

未取预售证前收取购房款

住建部门表示已违规

记者从执法部门工作人员提供的资料显示，富瑞星座楼盘拿到预售许可证的时间为今年的4月24日，而该楼盘却早在今年1月份就已经收取了李先生的认购金和首付款。这也意味着，该楼盘在未取得预售许可证的情况下就已经开始售卖房子。

这名工作人员表示，他们将对该楼盘进行调查，如果查实存在这种违规行为，将会进行处罚，而针对该楼盘存在所谓“转让费”一事，记者将情况向长沙市发改委的价格调控处进行了反馈。

市发改委价调处负责人表示，去年，长沙发布的《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》明确规定，禁止开发商变相加价。

长沙之所以密集出台一系列房价调控政策，为的就是控房价，保刚需，让真正有需要的人能买得起房。对于富瑞星座楼盘以所谓的“转让费”为名变相加价的行为，目前市住房和城乡建设行政执法局以及市发改委已经介入调查，后续进展，小编也将持续关注。

(政法频道)