虚拟“第三人”秒评房屋拍卖价

发布时间： 2017-11-23 17:28:34

来源：北京晨报

分类：本地楼市

原标题：虚拟“第三人”秒评房屋拍卖价

　　北京市四中院上线运行“执行财产处置辅助系统”

　　为提高执行财产处置效率，全面维护当事人合法权益，“北京市四中院执行财产处置辅助系统”日前正式上线运行。这套系统可实现对诉讼拍卖财产的智能评估定价，将有效提高执行财产处置工作规范化、执行财产处置效率。一套待处置的房产，仅需几秒钟时间，系统就能得出相对客观、贴近市场价格的预评估价格。这是北京法院系统首个上线的执行财产处置辅助系统。

　　几秒算出房产预估价

　　作为一家跨区划法院，北京市四中院受理的执行案件中，金融借款合同纠纷案件和涉外商事案件占比较高，这些案件呈现出标的额巨大、待处置财产数量多且多分散于外省市等特点，执行财产处置过程中，常面临拍品评估周期长、评估价格起伏大、拍品定价难等问题。而新上线的执行财产处置辅助系统为处置执行财产提供了智能化、全方位评估定价工具。

　　执行财产处置辅助系统集评估、拍卖预测及信息告知、拍品推广、法规查询等功能于一体。记者从现场演示中看到，借助系统“智能评估”模块，仅几秒钟便得出一所待处置房产贴近市场价格的预评估价格。

　　据北京市四中院相关负责人介绍，“智能评估”模块依托大数据下的各类商品数据平台，根据执行财产的价格特点,综合参考其自身现状、产权及该类财产市场价、历史成交量等因素,可实现对执行财产的实时评估，一定程度上解决了评估周期长、评估价格与市场价格差距较大等问题。在智能评估的基础上，“拍卖预测”模块智能匹配相似财产的拍卖数据，给出较为客观的建议起拍价，为执行法官确定起拍价格提供较为科学的参考依据。

　　拍品推介提高处置效率

　　此外，法官可借助系统的“信息告知”模块一键形成二维码，发送至当事人手机。当事人扫描二维码可进入拍品信息页面，案件相关信息及待处置财产状况、评估价格、拟起拍价格等都将以图文方式呈现。系统还具备拍品推介功能，可将待处置财产个性化地推广至相应客户，拓宽待处置财产的受众范围，提高法院执行财产处置效率及溢价率。

　　北京市四中院相关负责人说，该系统就像法院与当事人之间的客观虚拟“第三人”，让执行工作更加公开、公平、公正，对于提升司法资源利用率,保障执行工作更加规范、高效开展，具有较好的推动作用。

　　北京晨报记者何欣

(责编：孙红丽、伍振国)

责任编辑： liujiansheng

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