上海天津房贷首付调高 省会明年也要上调？

对于最近正在看房的市民来说，全是闹心的消息，有人说房价已经太高了等等吧可能会降价，有人说快点买吧明年房贷首付要涨了……最近上海、天津房贷的首付比例调高，关于石家庄房贷首付也要调高的消息也开始满天飞，声音主要来自房产中介和销售人员。笔者向几家银行求证获悉，银行尚未收到房贷首付要提高的文件或者通知。

上海、天津房贷首付调高

11月底，上海、天津的房贷首付比例都进行了调整。

据上海市住建委11月28日公布，自11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。同时，上海公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。

据媒体报道，11月底天津市调整差别化住房信贷政策，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%。

石家庄房贷政策暂无变化

上海、天津房贷都收紧了，石家庄是不是也快了?最近正在看房的小张就被某房产中介工作人员忽悠得小心脏怦怦跳。“这个房产中介告诉我，石家庄也要收紧房贷了，说有内幕消息，从明年1月1日起，首套房贷首付要调高到35%，所以最好在这个月订下来，赶快办贷款。”小张说，他手头的钱本来就不充裕，20%的首付还勉强，如果调高到35%就还得借款。可是要在本月底前买房还是太急了，因为他目前看的几套房子都不太满意，还想再留些时间多考察一下。

笔者昨日向建行、工行等几家银行房贷部门求证，得到的消息都是，石家庄房贷暂无变化，而且也没有接到任何文件或者通知说明年会变化。

河北银监局相关人士也表示，石家庄房贷政策暂无变化。目前还是居民家庭首次购买普通住房，最低首付比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例不低于30%。

专家提醒：买房看好再出手

中国不动产研究中心研究员回洁钰认为，石家庄房贷首付要涨的传言很可能是个别房产销售人员，为了提高销量而造出的谣言，从实际情况考虑，石家庄房贷政策调整的可能性不大。因为，目前房贷调整的城市仅限于上海、天津，并没有在全国推开。而且，今年楼市调控的一个重要特点就是一城一策、因地施策，上海、天津的情况与石家庄没有可比性。对石家庄这样的城市，首套房贷首付两成还是有积极意义的。

同时专家再次提醒，买房不是小事，一定要慎重考察后再出手，切莫受一些莫须有的传言影响。