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首付贷转地下突破房产调控政策 应该如何管？
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人民银行：限贷后南京房贷利率优惠政策不变
南京楼市的限购、限贷政策已经实行了一个星期，对于房贷利率政策，市场上仍有不少误传。对此，10月13日下午人行南京分行营业管理部做了官方回应，称限购后南京的房贷利率优惠政策不变，实际的具体优惠仍由各银行在政策规定基础上，根据自身情况自主确定。
记者从人民银行南京分行营业管理部了解到，10月10日，人民银行南京分行营业管理部召开了房地产信贷工作座谈会。会议主要内容是落实《人民银行南京分行 江苏银监局关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》(南银发〔2016〕127号)文件精神，共同做好近期南京住房信贷工作。
此外，人民银行南京分行营业管理部表示，具体首付款比例和贷款利率由银行业金融机构在政策规定基础上，根据自身情况自主确定。
记者此前从南京多家银行信贷员处了解到，在新政实行后，首次购房和首套房的首付比例均按照政策的要求来做的，客户能享受到的利率优惠仍为9折，二套房的利率则是严格执行上浮10%。
目前在南京市区范围内(不含六合区、高淳区、溧水区)差别化住房信贷政策见下表。
购房者情况 房贷政策要求
居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房) 贷款最低首付款比例不低于30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍
有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭 贷款最低首付款比例不低于50%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清 贷款最低首付款比例不低于80%，利率下限为贷款基准利率的1.1倍
拥有两套及以上住房的居民家庭 暂停发放商业性个人住房贷款
责任编辑： zhuzhou
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