眼观六路 耳听八方：从5个方面看房子的升值潜力

好房子不仅仅要满足日常生活所需，还要有升值的潜力。对于购房者而言，买房的原因无非分两种，一种是居住型，另一种是投资型。无论是出于什么原因买房，都是希望自己的房子能够增值。那么，到底什么样的房子升值潜力大呢?

一、城市规划带来增值机遇

对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。

天元区就是一个很好的例子，10几年的开发拓展，从一个荒芜的郊区变成了购房者眼中的“香饽饽”。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加宜人。

二、交通便捷缔造投资效益

交通的便捷性，是衡量物业是否增值的主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区交通是否便捷的标准。

一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。因此，不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便;用于投资，可以让你获得更好的投资效益。

三、地价攀升连带房价上涨

业内人士认为，房子升值的重要原因就是土地升值，在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。地价攀升之时，距离房价攀升也不远了。

近年来，云龙区发展迅速，随着旅游产业的兴起，再加上环境质量好，许多购房者也开始关注云龙区的项目。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间就等于浪费金钱。

四、配套完善稳定保值增值

一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有大的市政配套，拥有完善的市政配套，也就拥有了与财富对话的资本。

一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。具体到一个成规模的房地产开发项目，购房者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。

五、优秀物业提升房产价值

对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等等，但是，千万别忽略了对物业管理的考察。

物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。