株洲上半年楼市新开工面积大涨市区均价4922每平

发布时间： 2016-07-22 09:15:33

来源：株洲新闻网

分类：本地楼市

近日，记者从市房产局获悉，上半年，株洲楼市趋稳向好，呈现投资小幅上涨、新开工大幅回升、成交持续攀升、价格趋稳、去化周期逐步缩短等特点。

市场信心向好：

开发投资113.98亿元，新建商品房新开工396.27万㎡

1-6月，全市(含5县市)完成房地产开发投资113.98亿元，增长6.4 %，增速同比下降10.2个百分点，其中城区完成房地产开发投资80.46亿元，增长7.5 %，占房地产开发投资总额的70.59%。

全市新建商品房新开工396.27万㎡，增长63.7%，增速同比提高71.1个百分点，较2015年末提高69.1个百分点，其中城区新开工295.01 万㎡，增长103.8%;施工面积2804.47万㎡，增长13.9%，增速同比下降6个百分点;竣工179.14万㎡，增长87.9%，增速同比提高 77.9个百分点。

供销两旺：

商品房销售308.11万㎡，城区商品房成交均价4922元/㎡

1-6月，全市商品房销售308.11万㎡，增长29.3 %，增速同比下降23.96个百分点。城区商品房网签销售180.04万㎡、17258套，分别增长10.63%、22.49%;商品房销售额88.62亿元，增长15.62%。

城区商品房成交均价4922元/㎡，增长4.5%，其中，商品住房成交均价4335元/㎡，增长0.55%。

城区二手房成交68.03万㎡、6087套，分别同比增长43.97%、23.69%。受不动产统一登记工作影响，6月份连续两周停办二手房交易业务，致使单月成交仅为10.34万㎡，下降11.37%，二手住宅成交5.83万㎡，下降35.57%。

利好政策叠加显现，去库存周期缩短

截止6月底，我市城区商品房可售505.21万㎡，同比增长3.23%，增幅收窄26.13个百分点。其中住宅可售289.02万㎡，同比下降11.88%，去化周期为10.5个月，较去年同期缩短2.6个月，预计可供销售11个月左右。

“2016年以来，在‘稳增长、促消费、保投资’的背景下，首付最低两成、契税减免等一系列政策，都营造了较为宽松的市场环境。”业内人士指出，加上“株十四条” 、棚改货币化安置、支持农民工进城落户等利好频出，需求将进一步释放，预计下半年我市房地产市场将稳中有进。

责任编辑： zhuzhou

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