二三线房价持续上涨高房价还能支撑多久

发布时间： 2016-06-02 14:47:09

来源：互联网

分类：本地楼市

“4月份一线城市涨幅较上月有所放缓，二三线城市涨幅开始扩大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读房价数据时说，从同比数据看，4月份一二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升。

“此番大中城市房价普涨是前期一系列政策发挥作用的效果。”民生银行首席分析师温彬分析说，为加快去库存，二三线城市出台了一系列旨在鼓励去库存的税收信贷政策，从一季度看，银行信贷投放比较大的重点城市，恰好是房地产成交和价格活跃的热点城市，支撑了这些二三线城市的楼市快速增长。此外，随着房贷首付比例下降、贷款利率下调，降低了购房人群利用信贷购房的资金成本，也助于楼市加速升温。

4月房价再次突破历史新高，主要原因是成交量下降导致均价升高。数据显示，4月份住宅销售面积与环比下调了22.68%，住宅销售额与3月份相比则下调了13.81%。高房价是由少数几个高价楼盘成交支撑的。

实际上，部分镇街的均价及销售量均出现下调，特别是塘厦等几个原来均价靠前的镇街。市统计局公布数据显示，塘厦、凤岗、松山湖、长安、虎门、黄江等均价比较高的镇街房价均出现200~2000元/平方米下滑。其中塘厦、虎门、松山湖等镇街成交量下滑。而上升幅度超过1200元/平方米的大岭山则由于山湖碧桂园项目以1.8万元/平方米均价集中签约，推动了房价上涨。大岭山镇在4月成交量达15.23万平方米，全市排名第一，占比达18%。

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责任编辑： linquanxiu

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