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9月 长株潭城际铁路将进行联调联试!株洲市房产管理局透露株洲市现已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元,目前已通过多种举措加强维修资金的管理与使用,下一步将争取适时出台维修资金管理办法。
提议:要加强房屋维修资金的管理与使用
近年来随着株洲房地产行业不断发展进步,许多老旧小区经年累月,风吹日晒,急需维修。
株洲市政协委员帅建忠在提案中对此表达了担忧,他说,房屋维修资金属于小区全体业主的共有,但该笔款项的使用和管理情况,业主或业主委员会都不明了,小区公共设施达到保修期后,损坏的部分因维修问题导致开发商、物管公司与小区住户发生争执,很多人都不知道如何申请使用。
帅建忠以荷塘区西子花园为例介绍,该小区属于株洲市较早建设的商业住宅之一,建成已有近10年时间,目前部分房屋外墙渗水,有的住户家中因外墙渗水出现家具霉变,内墙墙面剥落的现象。
业主向物业公司申请动用房屋维修基金进行修缮,得到物业公司的认可,却遇业主委员会个别人员反对,导致房屋渗水霉变问题得不到解决。帅建忠据此建议,要加强对房屋维修资金的社会宣传。
答复:已向市政府报送维修资金立法计划
据悉,维修资金的使用应根据“双2/3同意”及业主决策、受益人和负担人相一致的原则,按程序经业主表决通过后动用维修资金。市房产管理局介绍,已向市政府报送了《关于制定<株洲市房屋专项维修资金管理办法>的立法计划》。
下一步,将就维修资金的归集、使用及其他管理方面的问题,积极组织调研、论证,广泛征求意见,争取适时出台维修资金管理办法,以利于有效解决社会各界关注的焦点热点问题。
株洲市房产管理局答复,我市现已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元,涉及约600个小区、5000栋房屋、20万户住户。
根据“应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”(简称“双2/3同意”)的规定,维修资金的使用,实行业主决策、受益人和负担人相一致的原则,我市现已累计使用维修资金4200余万元,使用率达到2%,超过全国平均1%的使用率。
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株洲楼盘名称(芦淞区) |
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400-098-8800 转 36249 |
责任编辑: zhuzhou
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