株洲房地产市场回暖 90-144平米户型受青睐

受降首付、降契税、加大公积金贷款力度等多重政策利好刺激，一季度株洲房地产市场投资趋稳，销售面积和销售价格呈现“量价齐升”态势，房地产市场快速“回暖”。昨天，市统计局发布信息快报，住宅销售呈现快速增长趋势，其中90-144平米户型最受青睐。

商品房待售面积增速回落

一季度，全市房屋新开工面积153.8万平方米，同比增长64.5%，比上年同期提高31.5个百分点。其中，住宅、商业营业用房的新开工面积分别同比增长40.6%和213%，分别拉动房屋新开工面积增长29.9和33.6个百分点，分别占全市房屋新开工面积的62.9%和23%。一季度，全市房地产开发企业土地购置面积21.8万平方米，同比增长213%，本年土地成交价款同比增长208.6%。

信息快报显示，一季度，在多项利好政策带动下，全市房屋待售面积增速放缓。全市已竣工商品房待售面积166.5万平方米，同比增长24.4%，增速比上年同期回落6.1个百分点。其中，已竣工住宅待售面积94万平方米，同比增长8.3%，增速比上年同期回落14.4个百分点，占全部商品房已竣工待售面积的56.5%。1-3年及3年以上待售面积同比增速均有所回落，去库存初见成效。

商品房销售面积猛增35.8%

据统计，一季度，全市完成房地产开发投资39.9亿元，同比增长5.9%，高于全省平均水平3个百分点，增速比1-2月提高20.9个百分点。其中，住宅投资26.9亿元，同比增长4.9%，增速比1-2月提高13.8个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%;商业营业用房投资7.6亿元，同比增长14.1%。

具体来看，一季度，商品房销售保持增长，住宅销售拉动作用明显。全市商品房销售面积 101.6万平方米，同比增长35.8%，同比提高11.8个百分点，高出全省平均水平11.3个百分点，增幅在全省各市州中居第四位。商品房销售额44.6亿元，同比增长26.9%，增速比1-2月提高33.3个百分点。

90-144平米户型最受青睐

住宅销售呈现快速增长趋势。一季度，全市住宅销售面93亿平方米，同比增长39.7%，拉动全市商品房销售面积增长26个百分点，占全市商品房销售面积的91.5%，同比提高23.2个百分点。

从户型结构上来看，90-144平米户型最受青睐， 90-144平米住宅销售面积70.6万平方米，同比增长49.6%，占住宅销售面积的75.9%，同比提高1.6个百分点;90平米以下住宅销售增速较快，同比增长51.2%，提高47.7个百分点;144平米以上住宅销售增速回落幅度较大，同比下降0.7%，回落41.1个百分点。

但办公楼销售面积同比下降53.8%，商业营业用房销售面积同比增长30.4%。

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