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株洲楼市周报四十期
株洲拼团购房111群（247）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
234人申请入群
株洲楼市周报三十九期
宏观政策
1、4月8日，省政府出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，助力湖南楼市去库存。
2、没有工作单位，在长沙也可缴存公积金
市场数据
1、本周商品住宅网签量价齐跌
本周一手住宅网签648套，环比下跌17.24%;成交面积6.53万方，环比减少1.61万方，面积环比减少19.78%。
本周住宅成交均价4668元/平米，环比下跌13元/平米，环比下跌0.28%。(其中普通住宅：4525元/平米，环比下跌55元/平米，环比跌幅为1.20%;公寓+别墅：5841元/㎡环比涨幅3.33%)
2、本周非住宅网签量价齐跌
本周非住宅网签46套，网签面积为0.16万㎡，网签均价为10953元/㎡，网签面积环比下跌54.29% ，网签均价环比下跌15.45%。
本周全市合计3个项目新增，分别是九八缔景城124套;武广国际学苑128套;凯风珑城70套。
中原观点
三月一线城市成交价格和量均有小幅回落，一二线城市和三四线城市分化加剧。四月株洲楼市承接三月“小阳春”楼市的旺盛交易，4月首周网签量6.53万方，648套，均价4668元/㎡，各项指数均高于2015年的周均指数;据株洲中原监测数据显示，客户来访、认购明显增加，入市意愿明显增强，整体行情涨幅明显。
对开发商而言，项目是否调价，需要考虑销售目标完成情况、区域竞争格局和在售产品性价比三大因素;对客户而言，目前可选房源较多，政策优惠，涨价通道明显，正是购房的好时机。
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