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5月1号正式实施营改增 究竟该如何计算呢?下一篇
时讯:解读看起来矛盾地产新政策组合!据了解,目前在杭州,有不少二手房房东和购房者都接到了中介公司这样的电话通知:5月1日后二手房税费要增加了,要买房卖房的抓紧时间吧。事实上,目前营改增具体实施细则尚未出台,政策对二手房市场的影响还没有显现。
而且,国务院常务会议也明确表示,新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续,对特定行业采取过渡性措施,确保所有行业税负只减不增。
“营改增”后二手房税费增加?具体细则尚未出台
“现在是不是应该立刻卖房子?” 王女士咨询营改增的相关问题。据王女士介绍,上周末她接到了好几个二手房中介公司的电话,催促她赶紧把房子卖掉。“中介说5月1日开始,二手房交易的税费可能要增加,劝我赶紧趁这段政策空窗期把房子出手。”王女士表示。
据记者了解,上个周末像王女士这样被催促卖房或买房的人并不在少数。在房地产业纳入营改增试点范围,并且适用11%的新闻出来后,不少人都在担心,二手房交易的税费是不是会增加?而在社交网络上,所谓“满5年房屋购买和销售差价很大,要交11%的税,需要尽快出手”等消息也是层出不穷。
那么,“营改增”后,二手房交易的税费是否真的会增加?不一定,因为目前政策具体实施细则并没有出台,所以到底如何交税尚未可知。昨日,记者致电浙江财税12366热线,服务人员告诉记者,目前尚未接到有关这方面的具体通知,可能要到4月份会有相关文件下来。
而且,从国务院部署营改增的初衷来说,也是为了减轻税负。国务院常务会议上提到,新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续,对特定行业采取过渡性措施,对服务出口实行零税率或免税政策,确保所有行业税负只减不增。
有业内专家表示,如果营改增要覆盖二手房交易,当前的税费基本框架也会沿用下去。比如,个人首套,或者持有一定年限的房屋营业税减免政策应该会沿用下去,否则二手房交易的实际税费负担肯定会加重,这不符合营改增试点“只减不增”的大前提。
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责任编辑: zhuzhou
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