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房屋出租旺季来临 株洲房屋出租收益率如何?
据中国指数研究院统计,今年1月株洲新建住宅平均价格为4590元/平方米。你可知道,这个价格包含多少土地成本吗?答案是1217元。这一数据来源于近日召开的全市国土资源工作会议。
株洲市国土资源局提供的数据显示,去年市区土地市场稳定,土地成交额为66.01亿元,实现了逆势增长,综合楼面地价为1217元/平方米,位居全省第二。
据了解,楼面地价即单位建筑面积平均分摊的土地价格(土地总价÷规划建筑面积),它是房价的重要组成部分,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成商品房的市场价值。
业内人士分析指出,株洲城区房屋楼面地价的公布,意味着株洲楼市整体开发成本及开发商利润已变得较为透明。从公布的土地成本价看,目前株洲房价尚处在合理区间。另外,地价是房价涨跌的晴雨表,城区土地市场稳定,表明未来楼市大幅降价情况很难发生。
网友51saoluche:株洲房价已经属于合理区间了,开发商也已经降无可降了,可是,重点是我还是买不起呀!
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